房屋买卖过户有哪些流程和费用

房屋买卖过户涉及多个流程和费用,买卖双方需明确了解。

1.买卖双方需就过户事宜达成一致,确定房屋交易价格,并前往房屋登记发证大厅进行网签,提供身份证明及房屋权证。

3.完成税费缴纳后,即可办理产权转移过户手续。

费用方面,主要包括契税、中介费、过户手续费、合同印花税等。

1.契税按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。

2.中介费则按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买卖双方各自承担一部分。

3.过户手续费每套50元,由买卖双方共同承担。

4.合同印花税按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,同样由买卖双方各自承担一半。

法律快车提醒您,房屋买卖交易的详细流程包括以下几个步骤:

1.买卖双方需就房屋交易价格、过户等事宜达成一致。

4.对于贷款购房的买家而言,在完成房屋买卖合同签订后,需与卖家共同前往贷款银行办理贷款手续。

5.银行会对买家的资信进行审核,并对交易房屋进行评估以确定贷款额度。

6.待双方完成产权登记变更后,银行将一次性发放贷款。

在房屋买卖过户过程中,买卖双方需注意以下事项以确保交易顺利完成:

1.买卖双方需仔细阅读合同条款,确保权益得到保障。如有疑问或争议,应及时与对方沟通协商并修改合同。

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