据业主称，源东云锦已经逾期交楼两年了！
更要命的是，其中二期近200户业主自2017年11月购房后，到现在仍然无法办理网签！
后来业主们才发现，原来自己用血汗钱买来的房子，早就被开发商拿去做抵押了。
01丨一不留神买到抵押房
首付款未进监管账户
源东云锦，也叫家华·白云花园，位处惠州仲恺高新区，分有两期。
其中二期是于2017年11月开盘，总共对外销售3栋。
据业主称，当时购房时，开发商销售说先草签一个合同，交给银行批下贷款，再正式签购房合同。然而，贷款迟迟等不到。
后知后觉的业主才上惠州房管网查询，这一查瞬间后背发凉，源东云锦二期的大多房源都处于“不可销售”状态。原来，源东集团在销售前，就把房子抵押出去了。
在今年3月份，二期的业主仍在房管网上不懈追问，何时能网签。
也就是说，业主们辛辛苦苦攒钱买下的，实际上是抵押房！如果他们想要正式网签，须得开发商先将房子解除抵押。
“如果销售有告知是抵押房，我们肯定不会买的！”
然而这世上从未有过如果！业主张先生交了35万首付，至今仍等不到房子解押和网签，且这笔钱也并没有退回来。
除此之外，当初他们买房时支付的定金和首付款，进入的账户是惠州市大华房地产公司账户，而不是监管部门指定的商品房预售资金专用账户。
|源东云锦二期业主在网上发帖
这种操作，显然违反《惠州市区中心区商品房预售资金监督管理办法》：
商品房预售资金应当全部存入专用账户，在项目竣工之前，只能用于购买该项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。
源东云锦要烂大尾了
一期业主陈先生称，按照购房合同的程序，他买的房子应该在2017年12月31日之前交付。但往后，却开启了一场无限马拉松式延期交房。
2017年11月17日，源东云锦一期业主收到了延期说明：因开发商施工组织原因，12月31日无法如期交楼，经与施工和分包单位协商，将在2018年4月30日前完成所售房屋的建设和验收工作。
2018年3月，源东云锦基本停工。据施工单位所言，开发商已经没钱了，建设材料没有供上，连工钱都发不出。为此业主组织包括源东集团老板陈东京在内的130余人参加协调会，陈东京在会议上签字承诺，2018年4月30日确保业主收楼。
2018年4月28日，开发商再次出具《关于延期交房赔付的申明以及业主诉求的回复》，根据回复内容，开发商因组织施工因素，无法履行合约4月30日交楼，并对延期业主给出赔付方案。
回复中还称，源东云锦将确保在5月30日前完成所有土建工程，6月30日之前完成验收，一期白云花园1-5号楼将达到合同交楼条件。
然而时至今日，源东云锦仍没有履约交楼。陈先生表示，一次次承诺落空，跟闹着玩一样，叫人如何再对开发商有所期待。
03丨源东云锦联系不上
惠州房管局拒绝回应
据了解，源东云锦之前存在债务问题，因此，其监管账户早就被法院查封了。
如果是个人身份的话，可以通过网络问政的方式来了解；如果是以媒体身份，我们只接受传统媒体的采访。
那么在未来，源东云锦的业主们是否能顺利交楼呢？这还真是个谜。
尤其是在当下楼市下行期，不少开发商因为资金压力，不排除会采取“非常”销售手段。
一旦开发商资金链断裂，无法完成购房后续程序，购房者将处于非常被动的境地。届时不仅糟心糟钱，维权起来也极为艰难，源东云锦的业主就是最好的教训。