1.房产交易手续费：根据成交金额的一定比例计算。例如，若房产成交价格为500万元，手续费为成交价的1.5%，则手续费为500万元×1.5%=7.5万元。
2.契税：以成交价为基础进行计算。例如，若房产成交价格为500万元，契税为3%，则契税为500万元×3%=15万元。
4.个人所得税：若交易价为500万元，购入价为300万元，那么个人所得税计算为：(500万元-300万元)×20%=40万元。但如果房屋符合免征政策，则可以不交。
二、过户费用的影响因素
过户费用的高低受到多个因素的影响，包括但不限于：
1.房屋的性质：不同性质的房屋(如普通住宅、商业地产等)其契税、个人所得税等税率是不一样的。
3.交易方式：通过中介购买房屋和个人直接交易的费用情况可能不同，中介服务费可能会增加总的过户费用。
三、如何降低过户费用
了解过户费用的构成后，购房者可以合理规划、降低不必要的费用。例如，选择适合的贷款方式、利用首套房契税减免政策、选择不通过中介的方式来减少中介费用等。
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