【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、房产过户需要准备的材料
首先，我们需要准备的材料有哪些呢
卖方：户口薄、卖方产权证、身份证、婚育证明。
卖方：户口薄、买方身份证、私章、婚育证明、收入证明(外地户口需提交暂住证)
二、房产过户需要缴纳的费用
买卖双方的税费:
1、买方·契税：评估价/申报价×1.5%
2、产权证工本费：85元/本
4、监证费：建筑面积×3元/㎡
1、监证费：建筑面积×3元/㎡
2、保险费：贷款金额×贷款年限×保险利率
3、他项权证费：85元/本
4、评估费：评估价×0.4%
5、卖方·印花税：申报价×0.05%
三、房屋过户需要什么手续
1、房地产转移登记申请表、申请人的身份证明、房地产权利证书。
3、已设定抵押权的，应提交抵押仅人同意的书面文件。
5、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。
6、行政划拨、减免地价的地地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
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