房屋过户就是利用正常的步骤，将原本属于一个所有人的事物转变成另外一个所有人的过程。这让不少人对于房屋过户需要什么手续和费用是多少不是很了解，那么，下面跟着小编来了解下吧！
一、房屋过户需要什么手续
3、房地产管理部门审查申报的成交价格，并按照需要对转让的房屋实行现场视察和评估；
5、由房地产管理部门核实过户单；
6、两方当事人需凭借过户手续，并根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定获取房地产权属证书。
二、房屋过户费用是多少
买房人这边应缴纳税费：
1、应缴纳契税：房款的1.5%(面积在144㎡以上的需要缴纳3%，面积在90㎡以下同时是首套房的能缴纳1%)。
2、应缴纳印花税：房款的0.05%。
3、应缴纳交易费：3元/㎡。
4、应缴纳测绘费：1.36元/㎡。
5、应缴纳权属登记费及取证费：通常情况是在200元内。
卖房人这边应缴纳税费：
1、应缴纳印花税：房款的0.05%。
2、应缴纳交易费：3元/㎡。
3、应缴纳营业税：全额的5.5%(房产证没有达到5年的)。
4、应缴纳个人所得税：房产交易收益部分的20%或是房款的1%(房产证满5年同时是少有住房的能够免除)。
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