房产过户是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的行为。在进行房产过户时，需要缴纳一定的税费和费用。
一、契税
契税是购买房产时需要缴纳的税费，根据房产面积和是否为首套房有不同的税率：
1.购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%。
2.购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5%。
3.在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%。
二、个人所得税
个人所得税是根据房产证满5年和房产面积有关的税费：
1.房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税。
2.面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%。
3.面积不超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
三、营业税
营业税是根据房产证满5年和房产面积有关的税费：
1.房产证未满五年，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%。
2.房产证未满五年，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%。
3.房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%。
4.房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
四、土地增值税
五、房屋交易手续费
房屋交易手续费按房屋建筑面积的6元/平方米交纳。
六、房屋产权登记费
房屋产权登记费为80.00元。
七、房屋评估费
房屋评估费按评估额的0.5%缴纳。
继承过户
继承过户是指将房产的所有权从继承人转移到继承人的行为。继承过户首先需要交登记费和公证费，如果不是法定继承，而是遗赠继承的话，还需要缴纳契税。如果房屋不满5年，需要缴纳增值税。继承过户的成本较低，但前提是产权人已经过世，而且继承权很明确。
买卖过户
赠与过户
赠与过户是指将房产的所有权从赠与人转移到被赠与人的行为。如果不是赠与亲属，还需要交个税、契税、印花税和公证费。赠与过户的成本适中，但需要考虑好房产的后续处理，因为如果被赠与人在两年内卖出房产，还需要再交一笔20%的个税。