办理房产过户需交契税、增值税和个人所得税和手续费。
1.契税根据房屋面积和是否为首套房而有所不同，通常在1%至4%之间。
2.增值税则根据房产证是否满五年来判定，未满五年的需缴纳5.6%，满五年的则可免交。
个人所得税为1%，但房产证满五年且为卖方唯一住房的可免除。
3.还有交易费、测绘费、权属登记费及取证费等手续费用，这些费用通常按固定标准或面积计算。
房产过户需提交的手续材料主要包括买卖双方的身份证明、房产证、土地证、房屋买卖合同等。
1.卖方需提供身份证、户口簿、结婚证（如有）、房产证、土地证及房屋买卖合同原件及复印件。
2.买方则需提供身份证、户口簿，并亲自到当地房屋产权登记部门签字。
3.若卖方夫妻双方不能亲自到场，还需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
法律快车提醒你，在提交材料时，还需注意材料的真实性和完整性，以确保过户手续的顺利进行。
法律快车提醒你，房产过户的流程大致可分为送件评估、申请减免税、领证三个阶段。
2.根据评估结果到地税局申请减免税，并缴纳相应税费。
3.待地税局开出完税证明后，即可到房管局领取房屋所有权证。
在整个过户过程中，买卖双方需注意以下几点：
1.确保卖方双证齐全，买卖合同由产权证上所有共有人亲自签字；
THE END