【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、房产过户需要哪些手续和证件材料
所需材料包括身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、购销协议、完税凭证以及权属申请登记表等。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、意识不清的老年人房产如何过户
在处理意识模糊不清的老年人房地产过户事宜时，首要任务是明确判定该老年人是否具有民事行为能力。
三、房产在过户中要注意哪些事项
整个交易环节中所涉及到的各类费用并不是一次性全额征收的，因此在事前阶段务必尽量明确所有细项费用，以避免在交易过程中出现额外增添任何杂费的情况。
第三，我们建议选择在社会上具有较高声誉以及正规经营的房地产中介机构作为交易双方的资金及房屋过户手续的监督者，以便保证在缴纳了相应款项之后能够顺利完成过户手续，或者在完成过户手续之后，房屋与款项之间能够达到真正意义上的两相抵消。
THE END