离婚时没要房子,房贷还要不要还?

■莒南法院:离婚时没要房子,房贷还要不要还?

2020年7月5日,张某与某银行签订《个人购房担保借款合同》,借款金额45万元,用于购买房屋,借款期限240个月,按月等额本息还款。孙某作为张某的妻子,签署了《共同还款责任承诺书》,对上述借款自愿作为共同还款成员。合同签订后,银行按约定履行了出借义务,但张某与孙某夫妻俩未按约定还款。银行遂将张某、孙某起诉至法院,要求张某、孙某提前归还借款本息。孙某庭审答辩时称,已与张某在2023年经法院调解离婚,调解书约定涉案房屋归张某所有,房屋贷款也由张某负责偿还,因此银行只能要求张某偿还借款,其不应承担还款责任。

法院审理认为,某银行按约向张某、孙某发放贷款后,张某、孙某未按照约定偿还借款本金及利息,应当依照合同约定承担违约责任。某银行依照合同约定有权宣布借款提前到期,并要求张某、孙某偿还借款本金及利息。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第三十五条:当事人的离婚协议或者人民法院生效判决、裁定、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的,债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。因此被告孙某所辩称的“与张某已离婚,房贷及房屋都归张某,房贷与其没关系”,法院不予采纳。遂依法判决张某、孙某支付某银行所欠借款及利息并承担本案诉讼费用。

■威海法院:乳山“一庭一品牌”谱写基层治理新篇章

山东乳山,因国家地理标志产品“乳山牡蛎”闻名遐迩。乳山市人民法院创新服务地方产业和经济发展的模式,创建“一庭一品牌”,精心打造了一系列具有鲜明乳山特色的品牌法庭,不仅显著提升了基层司法水平,更为当地经济社会持续健康发展提供了坚实法治保障。

在立足主责主业的基础上,乳山法院积极转变思维理念,强化法庭在基层治理、服务乡村振兴、倡导文明社会风尚中的引领作用,人民法庭不再固守“被动受案、坐堂问案、就案办案”的机械审判工作模式,坚持以更加主动的姿态,主动融入党委、政府领导下的基层治理大格局,在司法便民上求突破,在案结事了上抓实效,在促进善治上谋创新。

■高唐法院:打造司法为民的品牌效应

高唐县人民法院近年来倾力打造“高小法”系列品牌,陆续推出“高小法审案”“高小法榜样”“高小法讲堂”和“高小法信箱”4个子品牌,让好经验好做法出圈出彩,实现法院业务提升和宣传增效“双融双促”。

高唐法院将继续积极探索创新,持续深化司法品牌建设,在典型带动、挖掘亮点、培树品牌上下更大功夫,打造更多拿得出、叫得响的具有高唐特色、彰显法治精神的金字招牌,创造更多符合时代精神、满足群众期盼的高唐经验,为书写中国式现代化高唐新篇章提供法治保障。

■临沂市罗庄区法院:发出首份《滥用执行异议权利风险告知书》及《执行异议风险责任承诺书》

为进一步打击滥用执行异议权利,恶意拖延、阻碍、规避执行等行为,维护司法秩序,增强司法公信力。2024年11月6日,罗庄法院详细梳理了司法实践中常见的滥用执行异议权的行为,发出了首份《滥用执行异议权利风险告知书》及《执行异议风险责任承诺书》。

鲁法案例【2024】679

■临清法院:持欠条起诉,法院为何不支持?

原告临清某公司起诉被告闫某买卖合同纠纷一案,原告临清某公司称2023年6月至2023年11月,因被告闫某欠其货款,闫某分别向其出具欠条25份,共计欠款141415元,经多次向被告催要,被告以各种借口拒不偿还,遂起诉至法院,请求判令被告支付原告欠款141415元及逾期利息。审理中,原告称,被告闫某出具的欠条均系原告制作的格式欠条,被告为原告配送酒水,原告为其支付相应报酬。被告闫某辩称,我不同意支付货款,我为原告向买受方配送酒水,如买受方不能当即支付货款,原告临清某公司就要求我以个人名义出具欠条,都是原告制作的制式欠条,欠条上都标注了买受方超市的名字,原告应向买受者要求支付货款。

法院经审理认为,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。本案中,被告虽签署了欠条,但双方又自认系雇佣关系,且该欠条均系原告按格式制作,并注明买受者超市的名称,因此,仅凭该欠条不能证明闫某系欠货款的主体,对原告的主张本院不予支持,遂依法判决驳回原告临清某公司的诉讼请求。

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1.房贷断供后房子怎么办?3种方式可以避免房子被拍卖!在购房贷款之初,银行与购房者也是签订有借贷合同的,甚至是违约责任赔偿追究和处理方法都会在合同中做有约定。如果是因为购房者个人的原因造成房贷长期还不上或者是不按时偿还贷款,并累计达到一定的次数,银行在调查清楚之际,是有权与购房者商谈解除借款合同的。 https://m.loupan.com/liuzhou/news/201808/3425590
2.房贷断供会带来哪些不利影响?这种情况一般是针对断供比较严重的购房者,一般银行这怒地断供的购房者都会提供一定的宽限期,如果过了宽限期你仍然还不上贷款,那就比较严重了。不管你付了几成首付,不管你还了多少贷款,在银行看来,目前你就是属于没有还款能力的情况,为了控制房贷的风险,银行只能将房子抵押拍卖之后用于偿还贷款。 https://baike.focus.cn/bj/detail/129335.html
3.2020年断供的太多了冲动买了房现在供不起还不起房贷了*办法现如今很多年轻人为了结婚,背上了房贷债务,每个月需要攒钱还房贷。2020年因为疫情的影响,失业人群剧增,这也就出现了断供的情况。2020年断供的太多了,一些人后悔冲动买了房现在供不起,今天小编就为大家详细介绍,再来看看还不起房贷了*办法,给有需要的朋友提供参考。 https://m.qizuang.com/gonglue/xinwen/109477.html
4.名下有唯一按揭房一套房,现在房子房贷还不上,已经58岁了,现在没有收我国是不能申请个人破产的。但可以申请企业坡长,且企业破产应当由当事人本人或者其债权人向法院提出破产https://www.findlaw.cn/wenda/q_34657028.html