二手房的房价虽然比新房便宜，但过户手续非常的复杂，因此要非常的小心谨慎，以免给后续生活带来麻烦。那么二手房过户流程是什么呢？下面我们就来详细介绍一下：2018二手房过户流程，让买卖双方不再迷茫。
2018二手房过户流程：
1、对交易房屋产权进行调查
买方要对房屋真实性、产权完整性、可靠性进行了解，在过户前要看完房产证上业主的姓名和卖方是否一致，是否有抵押和共有人。
2、买卖双方签订二手房买卖合同
3、评估房产
4、办理贷款
房产评估完成后，就可以办理贷款了，若买房要办理组合贷(公积金+商贷)的话，要同时向公积金和银行提出申请。若只申请商业贷的话，只要向银行提出申请即可。等贷款下来之后，要注销该物业的他项权证。
5、向房地产管理部门提出过户申请
贷款下来之后，双方要携带房产证、买卖合同、、当事人的合法证明等文件到房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。
6、房地产管理部门核查
接到申请后，房地产管理部门要对文件进行审查，在审核成交价格时，需要对买卖房屋现场进行勘查和评估，并在15个工作日之内做出是否受理的决定。
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