农村房屋确权不是写谁的名字就是谁的。农村房屋确权登记时，确实会将产权人姓名记录在册，但这并不意味着名字一写就绝对确定了房屋的所有权归属。
2.这意味着，农村房屋的所有权确认，不仅仅依赖于产权证上的名字，更重要的是要经过官方认可的不动产统一登记制度，并遵循法定程序办理后，方具有法律效力。
因此，农村房屋确权并非仅凭名字就能确定所有权归属，还需结合法律程序和实际情况综合判断。
找法网提醒，农村房产确权登记具有明确的法律效力。
1.它不仅是房屋所有权归属的官方证明，也是保障产权人合法权益的重要依据。通过确权登记，可以明确房屋的所有权人、权利范围、权利类型以及权利期限等信息，为产权人提供有力的法律保障。
2.确权登记还具有公示公信作用，能够减少因权属不清而引发的纠纷和争议。在房屋交易、抵押、继承等情况下，确权登记更是必不可少的法律环节，能够确保交易的真实性和合法性。
农村房屋买卖涉及到产权转移和利益调整等复杂问题，因此需要进行公证以确保交易的合法性和有效性。公证流程一般包括以下几个步骤：
2.公证机构会对买卖双方的主体资格、房屋合法性以及合同条款等内容进行审查；
3.如经审查确认无误，公证机构会出具公证书，证明该房屋买卖合同的真实性和合法性。
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