农村房产农村房产办理流程农村房产办理所需资料农村房产证过户流程

农村把你房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。

(一)、申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户

(二)、提供资料:

1、本人户口本,身份证

2、建房申请

(三)、办理程序:1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意,签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

6、经乡建办签字同意

7、乡主管领导签字盖章,核实同意

8、交县规划建设局审批

9、建房户领取产权证。

三、农村房产证办理费用

农村房产证办理费用并不多,各地可能有所不同,具体可咨询当地房管部门。具体的费用有:

1、测绘费1元/m2;

2、登记费80元/宗

以上即是农村房产证怎么办理的简单流程,具体的办理还需要以当地的房管部门为准,办理之前可事先咨询一下。

根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定:

第八十二条

依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。

第八十三条

因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,

应当提交下列材料:

第八十四条

办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有

权初始登记,房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的,方可予以登记。

第八十五条

发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:

(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;

(二)房屋坐落变更的;

(三)房屋面积增加或者减少的;

(四)同一所有权人分割、合并房屋的;

(五)法律、法规规定的其他情形。

第八十六条

房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:

(三)房屋所有权证书;

(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(五)证明房屋所有权发生转移的材料;

申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

第八十七条

申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。

第八十八条

依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押,申请抵押权登记的,应当提交下列材料:

(四)集体所有建设用地使用权证明;

(五)主债权合同和抵押合同;

第八十九条

房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的,应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。

第九十条

办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记,可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。

除上述规定外,各地根据当地实际情况也有一些具体的规定,建议你到当地房屋管理部门去详细咨询一下。

THE END
1.农村房产证过户给子女流程及费用农村房产证过户给子女,主要步骤是提交必要的材料到登记部门进行过户登记。为确保流程合规并避免后续纠纷,应准备齐全、真实有效的材料,并咨询专业人士。 2024-11-28 14:06:11 找法网咨询顾问 已帮助983872 人· 响应时间 平均4分钟内 咨询我 农村房产证过户给子女的具体流程包括:准备登记申请书、身份证明等相关https://www.findlaw.cn/wenda/q_46739547.html
2.农村房屋买卖手续要如何办理农村房屋买卖手续要如何办理 2019-12-24 10:52:08 713 房产纠纷, 房屋买卖 解答嘉宾 高发星律师 山东博睿(淄博)律师事务所 评分4.98分 已为16917位用户解决问题 00:00 1′14″ 音频内容: 办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国法律的规定,办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。 农村https://mip.64365.com/answer/31918.aspx
3.农村房产过户问题。必须花钱是吗免费法律咨询农村房屋过户根本就不用花钱 https://www.66law.cn/question/49524271.aspx
4.2020年房子过户费多少钱?具体怎么计算?房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。那么2020年房子过户费多少钱?具体怎么计算? 1、赠与过户 流程: (1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。 http://nongjiao.com/news/read-2897.html
5.农村房屋买卖过户需要什么手续和费用标准购买农村房屋时,必须满足购买农村房屋的主体要件,除此之外房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意;若是共有房屋,必须征得其他共有人同意;应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;应到产权登记部门查看房屋产权是不是完整的;要注意订立书面买卖合同、并办理审批过户等手续流程。 https://www.lawtime.cn/zhishi/a3682268.html
6.房产中介新人培训资料7篇(全文)答:如果二手房现在的使用人没有产权证,则不能办理房产转让过户手续;如果已具备产权证,通过向市国土房产局综合服务大厅查询,确认该套房屋不存在抵押、查封或者其他权利限制情况,一般情况下可以办理过户、产权登记手续。 41、婚前单方按揭购房,婚后夫妻共同还款,房产权属如何确定? https://www.99xueshu.com/w/file5mnmyjit.html
7.农村房产证改名字流程土巴兔装修问答平台为网友提供各种农村房产证改名字流程问题解答.土巴兔装修问答汇聚海量业主的装修经验和智慧,迅速为业主解决农村房产证改名字流程的困惑https://www.to8to.com/ask/search/207972