农村宅基地不能继承过户,不过农村宅基地上的房屋可以继承过户。费用主要包括继承权公证费和房屋产权登记费。
1.具体来说,继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来缴纳,而房屋产权登记费为80元。
2.对于法定房产继承,费用是免契税的,但如果是遗嘱继承,则需要缴纳契税。
在进行房产继承时,首先需要到被继承房产的公证处办理房产继承公证。这一过程涉及一系列证明和证件。
1.具体来说,需要携带被继承人的死亡证明,这通常需要从被继承人所属的派出所获取。
2.还需要到死者所在单位(或居委会、村委会)开具继承人证明。
3.继承人的身份证明也是必需的。
4.如果被继承的是房产,那么被继承的房产证或其他证明文件也是必不可少的。
5.值得注意的是,如果法定继承人不只一个,但房产只过户给其中一人的话,需要其他继承人提供书面同意,明确表示放弃对房产的继承。
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