1.听众留言：什么是农村乱占耕地建房“八不准”？
答：2020年7月29日，自然资源部农业农村部印发《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》，按通知要求，农村乱占耕地建房“八不准”为：一是不准占用永久基本农田建房。二是不准强占多占耕地建房。三是不准买卖、流转耕地违法建房。四是不准在承包耕地上违法建房。五是不准巧立名目违法占用耕地建房。六是不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房。七是不准非法出售占用耕地建的房屋。八是不准违法审批占用耕地建房。“八不准”是耕地保护的八条禁令，广大人民群众切勿违反。
2.听众留言：村里九十年代安排的宅基地现在报建时被告知为耕地是什么原因？
答：这位听众提的问题在全市各县区特别是农村地区都不同程度存在。土地利用现状地类是以实地现状认定地类为原则，依照《土地变更调查技术规程》依法依规开展的，实地地类没有变化那么年度土地利用现状不会变更。由于该“宅基地”自九十年代以来尚未建设，且该地块地类一直为耕地，因此在土地调查中被认定为耕地。建议村民申请宅基地需按农村“一户一宅”政策依法依规向村、街道、农业农村部门、自然资源部门逐级申请宅基地使用手续，完善手续后再进行建设。
3.刘女士来电：想在老城区买套厝，听说现在很多地方在房产过户时能一起办理电卡换名，还是要等过户后，领证了再去供电所那里办理？
4.卢女士来电：文祠镇老厝以前有登记过，什么时候可以办理确权？
问：由于历史原因，房子没有水卡电卡，确权的时候可以申请吗？
答：产权没确立的，目前管理较严格，故无法报水电。确权之后就有了不动产权证，可以依法申请用电用水。
问：确权后拿到哪里办理电卡水卡？
答：提供不动产证书在当地供电所和用水网点就可以办理。一般在农村应该是找当地的村镇建办公室就可以办理这些业务。
问：目前无水电的问题难解决吗？
5.听众留言：最近农村都在开展的“房地一体”的确权登记具体是什么内容和原来的宅基地登记有什么区别？
答：“房地一体”农村不动产确权登记发证是国家一项重大便民利民举措，主要是指对农村宅基地和集体建设用地使用权及地上的建（构）筑物实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发“房地一体”不动产权证书。和原来宅基地区别是原来的宅基地登记只登记了土地，并未对房屋进行确权登记，现在是将房屋和土地一并确权登记。
二是妥善处理历史遗留问题，化解权属纠纷。由于各种原因，一些已登记发证或未登记发证的宅基地权属存在争议，通过这次房地一体统一确权登记，按不同阶段、不同类型，在尊重历史、实事求是的原则下，进行确权登记，纠正错误，解决权属纠纷。
三是房权信息更加完整准确。房地一体的统一登记，很多群众都知道，是进村入户进行实地测量和登记，所以宅基地使用权和房屋所有权的位置、面积等权属信息更加完整准确。
6.李先生来电：我居住在广州，有一房产在潮州，准备将房产抵押，向广州银行申请抵押贷款，现在不方便去潮州办理，请问抵押登记可以网上办吗？
答：李先生您好！近期我们在大力推行“不动产登记＋互联网”，这类业务属于跨区域通办，可以通过“金融总对总”系统平台网上办理。在广州的银行提供资料后申请，银行就会通过“金融总对总”系统平台向我们属地不动产机构发起申请，我们会在线上受理。资料齐备在一天内我们在网上审核后反馈信息，发出不动产电子抵押登记证明，您的贷款业务就可以办理。具体可以到要办理的银行咨询。
7.公众号留言：二手房买卖是否需要配偶同时到场签名？
答：为进一步提高不动产登记便民、利民的水平，对于产权清晰无异议的不动产权（除家庭共同所有的房改房外）可由权属证书记载的权利人申请办理各项不动产登记业务。即是不动产权证上是谁的名字，可以由这个人来办理。如果存在夫妻共有的情况，那就需要配偶到场签名。
8.公众号留言：请问新一轮的基本农田的划定是怎么规定？面积多少？
答：关于基本农田的情况涉及到“三区三线”的划定。2019年以来，我局在市委市政府的工作安排下，按照自然资源部、省自然资源厅的工作要求进行了四轮“三区三线”划定工作。直到2022年10月，自然资源部办公厅发函正式启用“三区三线”划定成果，我市“三区三线”划定工作圆满完成。本轮基本农田和耕保量的划定秉承实事求是的原则，是在“三调”识别出来的长期利用稳定耕地上进行筛选，最终确定我市耕地保护目标为26.66万亩，划定永久基本永田面积22.68万亩。本次划定的永久基本农田将按国家要求实行严格保护，各类建设应注意不要侵占永久基本农田和耕地，一起保护我国的粮食安全。
9.吴先生来电：想买老城区的房子，厝主拿了本证看，上面写着划拨土地。听说办证要交什么钱，这样可以吗？要办什么手续？
问：费用贵不贵？
答：分两种情况：如果是小区的，按房产价值1%算。如果是自建房则需要通过第三方评估确定应补缴地价，还是要看具体地段、建筑物情况等。
问：他们说不要理手续，把证给我，签协议这样可以吗？
答：建议不要这样做，这样对你的权益没有法律保障，以后容易产生纠纷。从产权来看，产权没有到你名下，房产存在遗留问题，以后对你来说存在不确定性，会比较被动。建议还是理好手续，把房产确权到你名下，这样最有保障。
10.公众号留言：在老市区买房，有土地证的。当时买卖双方已签了合同，但卖方不配合办理手续。这种情况要怎样保障房产的合法性？
答：这个问题与上一位朋友的情况有一点相似。老市区房产过户手续比较繁琐，有些群众就说把证交给你，再签个协议就好。这种情况刚才苏局长也有说了，我们不支持这种做法。产权转移登记未登记到登记簿，即产权物权未确立，如果遇到法院查封，或其他债权纠纷涉诉，你的合法权益无法得到保障。这位留言的朋友签订合同后，对方不配合过户。合同签订后物权还未确立，只是一种契约，对于这种情况，可按合同约定的权利与义务向法院提起诉讼，按法院判决保障您的合法权益。
主持人提问：即无法根据这份合约单方到不动产登记部门办理过户手续？
答：是的。不动产权处置必须双方到场。唯一例外是生效的法律文书。如果法院判决合同有效，义务人必须配合办理。如果不配合，法院可以出具法律文书协助执行，由受买人凭生效的法律文书单方到不动产登记机构办理过户。这种在拍卖或房产纠纷裁决中比较常见。
11.公众号留言：我是新春园的住户，新春园多年来无办过户，涉及要补缴部分资金。现在愿意补缴，但是不知道钱补缴到哪里，不知道如何办理。
12.郑先生来电：咨询西荣路金龙市场楼上办证情况。我家房子因为十多年前金龙市场火灾影响，由政府进行重建，近期听说可以重新办证，想了解一下。
曾科长询问：郑先生，请问您是否金龙市场即康乐园的住户？
群众回答：是的。
答：您提到的问题，是一个历史遗留问题。今年市委市政府部署“三大战役”，在解决历史遗留问题中，把金龙市场确权登记问题列为重点问题。经各方努力，金龙市场大确权登记已完成。
13.公众号留言：我住的是公产房，邻居占用通道，沟通无果后，是不是由自然资源部门协调，还是需要到哪个部门？
答：公产房管理原是在房管部门，机构改革后转到住建部门。现管理是住建部门下属的公房管理中心，若有公产房产权被占用等问题可以直接与该中心反映。若是公共通道被占用的情况可以向城管部门反映。