房产赠与作为一种常见的财产转移方式，在实际操作中涉及一系列的过户流程和法律要求。了解这些流程和要求，对于确保赠与过程的顺利进行至关重要。
首先，房产赠与的过户流程通常包括以下几个步骤：
1.签订赠与合同：赠与双方需签订书面的赠与合同，明确赠与的房产信息、赠与人和受赠人的身份信息以及赠与的具体条件等。
2.办理公证：为了确保赠与合同的法律效力，双方可以选择对合同进行公证。公证过程中，公证员会对合同内容进行审核，并确认双方的真实意愿。
除了上述流程外，房产赠与还涉及一些法律要求，主要包括：
1.合法性要求：赠与的房产必须是合法取得的，且赠与行为不得违反法律法规和社会公共利益。
2.真实意愿要求：赠与双方必须基于真实意愿进行赠与，任何形式的胁迫或欺诈都将导致赠与行为无效。
为了更清晰地展示房产赠与的流程和法律要求，以下表格总结了关键步骤和注意事项：
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