根据国家财政部的规定，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。而单位或个人将不动产或土地使用权无偿赠送给其他单位或个人，则视同发生应税行为，赠与人需要缴纳营业税，税率为5%。但是，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但如果其他人之间赠与的房产达到一定年限，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。
二、赠与房产过户流程
1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
3.办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。
5.赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
三、赠与房产过户需要缴纳的费用
1.签署确认书：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费、公证费、查册费等。
2.评估：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。
3.办理赠与公证：赠与公证费是评估价的2%。
4.缴纳税费：房管局办理赠与登记时，需要缴纳契税、印花税和房地产权转移登记费。
根据最新的房产赠与过户政策，个人所得税和营业税的征收情况有所不同。赠与房产的过户流程包括签订赠与书、办理公证和房屋所有权转移登记等步骤。同时，赠与房产过户还需要缴纳一定的费用，包括评估费、公证费和税费等。以上是对房产赠与过户政策的详细解析和流程说明。