1.契税：按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。
2.合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。
3.权证印花税：每本5元。
4.交易手续费：以5元/平方米计算，买方承担总费用的50%。
5.登记费：如果房屋属于个人产权，每件100元；如果房屋属于其他产权，每件300元。
6.房地产经纪费：按照房屋成交价格总额的0.5~2.5%计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。如果未通过中介交易，则没有这笔费用。
二、买二手房注意事项
在购买二手房时，买方需要注意以下几个问题：
1.房屋手续是否齐全：产权证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险。因此，购买时最好选择有房产证的房屋进行交易。
2.福利房屋是否合法：注意房屋是否为房改房、安居工程、经济适用房等福利性质的政策性住房。这些房屋在转让时有一定限制，购房者要避免买卖合同与国家法律冲突。
3.房屋产权是否明晰：有些房屋存在多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的。购房者应当与全部共有人签订房屋买卖合同，以避免部分共有人擅自处分共有财产导致合同无效。
THE END