根据民法典第1062条的规定，夫妻共同财产包括：夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬；生产经营投资的收益；知识产权的收益；继承和受赠的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外；其他应当归共同所有的财产，比如，一方以个人财产投资取得的收益，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金以及基本养老金、破产安置补偿费等。同时，根据有关法律规定，一方因人身损害获得的赔偿或补偿，不属于夫妻共同财产，而属于个人财产。军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费也属于个人财产。
但在实际生活中我们碰到的问题往往比较复杂，下面我就我们日常生活中会经常碰到的问题进行一些简单的阐释。
借着这个机会，我们来说一说男方婚前买房，婚后共同还贷，加不加女方名字的区别。
2.房屋登记了一个人的名字，这个房子就是个人财产了吗？
这个很简单，如果是婚前买的房子，那就是个人财产，如果用婚后共同财产还贷，对方是可以要求对还贷部分以及相应增值部分进行补偿的，但房屋还是个人财产。如果是婚后买房，那么不管是写一个人的名字还是两个人的名字，甚至是写小三的名字，都属于夫妻共同财产。
3.房产证上写明的比例，能作为分割房屋的依据吗？甲乙二人婚后购买了一套房产，在办理房产登记时，男方为了表明对女方的真心，同意房产女方占99%，男方占1%，于是房产局向他们提供了一份财产约定具结书，要求双方按照上面的格式填写，男方呢想也不想就签上了自己的名字，不久，房产证办了下来，上面登记为按份共有，女方占99%，男方占1%。结果，感情这种东西是最不可靠，两年后两人就闹到离婚，因为房产分割谈不拢，女方就起诉到法院，要求将房产判归自己所有，男方则认为该房产属于夫妻共同财产，应当平分。女方就向法院提供了当初二人在房产局签字的财产约定具结书，认为这属于夫妻财产约定，男方则认为，房产局属于行政机关，在办理产权登记时提供的格式文本属于行政登记所需要的材料之一，不具有夫妻财产约定的性质。本案经法院审理后，认为双方将房产登记为按份共有，并约定了各自占有的份额，得到了行政机关的确认，合法有效，并且双方签订的财产约定具结书属于夫妻财产协议，是双方的真实意思表示，对双方均具有法律效力，最终法院判决房产归女方所有，女方按照房屋现值向男方支付1%的房屋折价款。
通过这份判决我们可以看出，即使双方没有签订这份财产约定具结书，只要房产登记证上登记了各自的份额，其实法院还是会按照房产登记证上的比例来分割房屋的。因为夫妻将婚后购买的房屋登记为按份共有，不仅仅是一种特别的意思表示，而且是双方已经完成的行为，该意思表示和登记行为也经过了房屋管理部门的确认，即使双方不再另行签订夫妻财产约定，也不应当机械的以双方没有签订一份《夫妻财产约定》的书面材料就否认关于财产份额的约定，而应结合双方的真实意思表示、书面材料以及立法本意进行认定。
当然，说到这，有人可能就要问了，那么既然这样，怎么还说婚后买房即使写一个人的名字也是夫妻共同财产呢，这难道不是一种约定吗？其实这还真不一样，房产证上登记为按份共有，需要两个人共同办理，这个能够体现夫妻二人共商并达成一致的意思表示，但是只写一个人的名字，一个人就可以办理，不能体现二人有关该财产上面的合意。
在这里着重说一下，婚姻家庭案件，法官要平衡的东西太多，整部民法典婚姻家庭编及司法解释，一共168条，只有一条最没有弹性的，那就是民法典第1065条，关于夫妻财产约定的法律规定，写清楚了就对双方产生法律约束力。
4.婚前房屋约定为夫妻共同财产，有没有法律效力？对于这个问题，很多律师和法官其实心里也没有底，因为民法典婚姻家庭编司法解释第32条规定，婚前或婚姻关系存续期间，当事人约定，将一方所有的房产赠与另一方或共有，赠与方在赠与房产变更登记和公证之前可以撤销赠与。这一条与民法典第1065条夫妻财产约定的规定是有冲突的地方的。
虽然有了这样一个案例在先，但为了不必要的麻烦，如果大家今后有涉及签订夫妻财产约定的，一定记得，如果有关于一方婚前不动产的约定的，一定记得将该协议公证或者将不动产过户，另外，关于夫妻财产约定，我想做以下几点说明，以免大家踩坑。
一是夫妻财产约定不要附加制约性的条件，比如什么如果一方出轨、实施家庭暴力、赌博等，离婚时净身出户一类的，这样约定，大概率会被法院判定无效。
二是不要在夫妻财产约定中约定将夫妻财产或一方个人财产給子女，因为根据1065条的规定，夫妻财产约定只发生在夫妻双方之间，如果真要约定給子女的，可以另行写一份赠与合同，当然签订赠与合同后，记得动产及时移交，不动产及时过户，或者将赠与协议公证。
三是不要在一开始就写，因为男方或女方出轨，双方签订夫妻财产约定之类的话，这种话很容易让法官以为是在一方胁迫之下签订的。
7.婚前存款，婚后买房，房产是个人财产还是夫妻共同财产？甲婚前有存款50万元，2015年甲和乙结婚后，甲用该50万全款买了一套房，现在这套房子价值150万元，现甲乙感情不和要离婚，甲用50万元买的这套房究竟是属于个人财产还是夫妻共同财产？很明显，这应当属于个人财产，因为这只是个人财产的形式转化，将个人的存款转化为房产，仍然属于个人财产。但如果甲的这50万不够全款买一套房，而添加了甲乙的夫妻共同财产，那么这套房就属于甲乙的夫妻共同财产，只是在分割的时候会考虑出资情况等，給甲多分一些。
8.父母出资买房，离婚时如何分割？首先看房屋的产权登记情况，如果登记在子女夫妻两个人名下，无论是婚前买的还是婚后买的，也不考虑出资情况，只要登记了两个人的名字，就属于共同财产，离婚时一定会进行分割，但不一定会平分。第二，如果房屋登记在子女一人名下，此时要看房产是在婚前购买还是婚后购买，如果是婚前购买，父母的出资视为对子女个人的赠与，房产属于子女个人的财产，如果存在夫妻共同财产还贷，也只需要针对婚后还贷部分给予另一方补偿，房产仍然属于婚前购买一方的个人财产；如果是婚后购买，要看父母是全款出资还是部分出资，若果是全款出资，且登记在子女一人名下，大概率会认定为子女个人财产，如果是部分出资，在没有明确约定出资赠与子女个人的情况下，父母的出资会被认定为对夫妻双方的赠与，房产会被认定为夫妻共同财产。
9.夫妻感情不和，可以把房产过户給子女吗？夫妻感情不和准备离婚时，很多人都会考虑如何转移财产，如何减少共同财产避免被对方分割，比较常见的方式就是将夫妻共同的房产、车辆等过户給子女，把存款转給子女，或者是使用夫妻共同财产为子女购买保险等财产，这种方式是否合法呢？处置大额的夫妻共同财产，需要夫妻双方共同同意，单方将大额的财产转移到子女名下，属于擅自处置夫妻共同财产，另外一方可以要求进行赔偿或返还财产，所以如果想通过过户給子女的方式避免财产分割，最好提前考虑好适当的理由，说服对方同意。