夫妻双方在感情破裂或者因为一些家庭矛盾，导致两个人不能够在一起生活了，可能就会选择通过离婚来离开对方，那么原来有的共有的财产会进行分配，现在的财产有很多种方式，各种各样的基金，股票，或者说是现金，还有一些不动产，比如说房子，车子等等，这种情况下肯定需要一份具体的协议来分割所有的财产，那么接下来跟小编一起看一下关于离婚的时候房子的一些问题，夫妻离婚一方放弃房产如何办理？夫妻离婚房产过户需要多久？
一、夫妻离婚一方放弃房产如何办理
1、如果夫妻共有的房产一方自愿放弃的话，那么需要签订财产协议或者要到双方的住房或者城乡建设局里面去办理过户手续，要在约定当中明确约定为单独所有。首先就是要确定房屋的权利，确定产权是你们两个人的需要，有你们两个人的住房，房产证，契税证，还有土地证，住房贷款，而且需要还清的，并且房子是没有任何抵押的。
2、如果房子上面登记的是你们夫妻两个人的姓名，那么需要去办理去除一方的姓名手续，这个是需要到房管局当中去办理的，然后你们夫妻两个人持有住房的三个证件，各自的户口本，身份证，结婚证一起到本地的公证处办理住房协议产权的公证，明确规定住房只是属于一方所有，然后做一份公证书就可以了。
二、夫妻离婚房产过户需要多久
1、离婚之后的房产过户，跟普通的二手房的过户流程都是一样的，你首先就是需要把所有的资料全部准备好，然后到房管局去办理过户手续，正常情况下在15个工作日之内都能完成过户手续，就可以到房产局去领取你的新的房产证了。
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