离婚时房产转移需要遵循一定的法律程序和原则。首先，要确定房产的归属。这通常取决于房产是婚前财产还是婚后财产。如果是婚前财产，且在婚后没有进行过共同还贷等操作，一般仍归原所有人所有。但如果是婚后财产，无论是一方出资购买还是双方共同出资，在没有特殊约定的情况下，通常会被认定为夫妻共同财产。
同时，在房产转移过程中，还需要考虑房产的价值评估。如果双方对房产价值存在争议，可能需要委托专业的评估机构进行评估，以确定合理的补偿金额。
例如，在某些地区，对于离婚后房产过户，如果符合一定条件，可能仅需要缴纳少量的契税。然而，在另一些地区，可能会有不同的规定和要求。
在离婚房产转移过程中，纠纷时有发生。常见的纠纷包括对房产归属的争议、对房产价值评估结果的不满、一方拒绝配合办理过户手续等。
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