婚前婚内房产协议:杭州资深婚姻律师三步教你避开法律雷区!过户约定加名

【实操指南】婚前&婚内房产协议怎么定避免踩坑的关键步骤在这里!

1婚前房产如何约定

·默认属性:婚前房产原则上属于个人财产。·赠与性质:如果想将婚前房产约定为共同财产或归对方个人所有,那就属于赠与性质。·公证防撤销:若不立即过户或加名,必须办理公证,否则对方随时可以撤销赠与。公证=安全锁!

2婚内房产如何划分

·默认属性:婚内房产原则上属于夫妻共同财产。·划分方式:可以通过协议划分份额或约定归一方所有,这不属于赠与性质。·公证更稳妥:公证并非必须,但更稳妥。如果房产登记在两人名下,最好去过户或公证。

3公证真的有必要吗

·婚前房产:为了防止对方撤销赠与,公证必不可少。没有公证=随时可能撤销!·婚内房产:尽管约定不需要公证也有效,但公证或过户更有保障。尤其在涉及房产登记问题时,能免去后患。

真实案例提醒

有个真实判例:婚内房产约定归一方,但仍登记在双方名下,法院判定赠与未完成,最终裁定可以撤销。这意味着没有公证或过户的房产协议,存在被撤销的风险。

实操建议:

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1.婚后把房子过户给男方属于共同财产吗?1、婚后过户的房子不一定算共同财产,如果婚后过户的房子是过户到夫妻双方名下的,算共同财产;2、如果是只过户到一方名下,并且房产所有权人明确表示只给一方所有的,不是夫妻共同财产。3、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。https://m.64365.com/tuwen/aaafodr
2.婚后加名字离婚房子是一人一半吗在我国,夫妻财产约定的效力高于法定夫妻财产共同制。婚后所得共同制是法定夫妻财产制,只要夫妻没有财产约定,法律就推定其采用夫妻共同财产制。但是,如果夫妻订立了有效或没有约定的财产,才认定夫妻共同所有。 夫妻共同财产的认定标准 夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间,一方或双方取得,除另有约定或法定属于夫妻个人http://qh.12348.gov.cn/pub/qhpfw/rdpf/flcs/202003/t20200318_30114.html
3.婚内房产过户给妻子,离婚后房产算谁的?婚后共同财产婚后房产过户给妻子,应作为夫妻共同财产,离婚后有权分割房产。 那么如何办理呢? 夫妻住房过户给一方,没有税费缴纳。办理前提是住房贷款还请,无抵押,有房产证,契税证明,土地证。 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产https://www.471.cn/falvzhishi/253692.html
4.婚前的房子算夫妻共同财产吗2、结婚登记前仅签订合同,婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的,则该套房产是夫妻共同财产,离婚时可以作为夫妻共同财产分割。 3、结婚登记前支付房款首付,余下办理贷款支付,房产权证上为一方名字的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后还贷部分是属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行财产分割。 https://m.loupan.com/bk/106916.htm
5.夫妻双方的房子怎么过户给一方律师普法夫妻双方的房子过户给一方的,有2个步骤。如下:1、首先认定房屋是否属于夫妻共同财产,并不是以房产证上记载的双方姓名还是一方姓名为标准。婚后只要是用夫妻共同财产购买的房产,无论是登记在双方名下还是一方名下,都属于夫妻双方的共同财产;2、房产发生对外转让时,要夫妻双方作为转让方共同签字。https://www.110ask.com/tuwen/17547094725093113873.html
6.婚内把房子过户给妻子,离婚后房子归谁综合法律在婚姻中,有些夫妻也许会选择将房产过户给妻子,这类表现的目的一般是为了保障妻子在离婚后的生活和财产权益。离婚后,房子归谁的疑问并不仅仅与房屋产权证书上的名字有关,还与夫妻双方的财产分割协议及法律规定有关。 2. 中国的婚姻法规定:婚姻期间所得的房产是共同财产 https://www.hezegd.com/lawnews/zh/116711.html
7.婚后父母赠与的房产属于共同财产吗?问: 我与男友办理结婚登记后,我的父母出资给我们买了一所房子作为婚房,并且房子登记在我的名下,婚后我们发现性格不合,经常吵架,所以决定离婚。但是男方认为这所房子是在我们办理结婚登记后购买的,应属于夫妻共同财产,要求进行分割,请问法官,他这种说法符合法律规定吗? https://www.chinacourt.org/article/detail/2012/02/id/473676.shtml
8.律师有话说隋志强:浅析《民法典》实施后?夫妻共同财产分割《民法典》作为社会生活的百科全书,几乎涵盖了生活的方方面面,其中婚姻家庭编在原《婚姻法》及司法解释的基础上,对婚姻家庭关系中的相关法律问题进一步明晰和细化,《民法典》实施后也对相关夫妻共同财产分割问题带来一些变化。本期《律师有话说》节目邀请隋志强律师为大家聊一聊《民法典》实施后夫妻共同财产分割相关法律https://static.nfapp.southcn.com/content/202208/17/c6798944.html