在房产交易中，二手房屋过户是一个关键步骤，涉及到一系列的法律手续和行政程序。以下是二手房屋过户所需的主要手续，帮助您顺利完成交易。
1.签订买卖合同
首先，买卖双方需要签订一份正式的房屋买卖合同。这份合同应详细记录房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房日期等关键条款。合同签订后，双方应各自保留一份副本以备后续使用。
2.办理贷款结清手续
如果卖方仍有未结清的贷款，需要在过户前办理贷款结清手续。这通常涉及与银行协商，确保在过户时能够提供贷款结清证明。
3.缴纳税费
4.办理过户手续
5.领取新的房产证
过户手续完成后，买方将获得新的房产证，证明其已成为该房屋的合法所有者。新的房产证通常会在一定工作日后由房产交易中心发放。
总之，二手房屋过户是一个涉及多个步骤和文件的复杂过程。确保所有手续的正确无误，可以避免后续的法律纠纷和经济损失。建议在过户过程中，咨询专业的房产律师或中介机构，以确保整个过程的顺利进行。
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