1、卖方要带着夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件，如果买方是离婚人士的话，就需要提供离婚证原件，如果离婚半年以上要到户口所在地婚姻登记处开具单身证明。
2、如果买方已经离婚，需要带离婚协议书和当地法院判决书原件，买房要要带着产权人身份证原件及结婚证原件，如果是单身人士,要当地市政局开具单身证明。
3、卖方要带着过户住房的住房产权证，房产证复印件两份，买卖双方的身份证复印件要准备5份，买卖双方配偶身份证复印件要2份、结婚证复印件也要2份。
1、签合同付款：买卖双方就交易的房产签订交易合同，买方付房款给卖方，贷款购买的话则支付首付款。
2、交税过户：卖房后买卖双方都会涉及到一些税费需要缴纳，包括个人所得税(卖方)、增值税(卖方)、契税(买方)、产权登记费(买方)等。交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了。
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