继承房产过户是指将房产的所有权从原所有人转移到继承人名下的过程。在进行继承房产过户时,需要支付一定的费用,并准备相应的证件。
一、继承房产过户的费用
1.继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2.房地产价值评估费用:根据房产的评估价值进行收费。
3.房地产继承过户税费:包括房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。
4.契税:法定继承人继承房产免契税,非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税1.5%。
例如,一套100万的房子办理继承过户,需要支付的费用为:5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税,总计25605元。
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