虽然征信太花会对人们办理贷款产生一定的影响，但只要个人信用没问题，且能够证明自己具备按时偿还贷款本息的能力，就还是有可能成功申请到贷款的。所以即使征信比较花，也可以去申请房产抵押贷款。至于能否成功批贷，就得看贷款银行的审核结果如何了。
如果想要成功办到贷款，那借款人一定要保证个人征信报告上近期没有不良信用记录。若是夫妻双方共同申请贷款的话，那配偶的征信也很重要。还有，一定要提供充足的资料来证明自己的经济情况稳定。有必要的话，还可以找一个资质好的担保人来为自己的贷款做担保。
房屋二次抵押贷款有哪些条件
想申请房屋二次抵押贷款要满足以下这些条件：
1、房屋还有剩余价值
既然想要办理二次抵押贷款，就说明抵押的房产还有贷款没有结清，想要二次抵押能够顺利下款，那么房屋还需要有一定的贷款空间，在扣掉原剩余贷款以后，还有一定的价值。房屋的价值并不是以客户买房的为准，而是要经过专业机构的评估才行。
2、客户收入良好
3、有良好的征信
征信是客户使用信贷产品的基础，在办理抵押贷款的时候，平台同样会审核客户的信用情况，需要客户有良好的信用记录。
4、一般要是现房
在办理二次抵押贷款的时候，一般情况下需要房子已经交房，这样贷款机构才能准确地判断房子的价值，还未交房的房子想要办理二次抵押贷款会比较困难。
5、能提供有效抵押
有一些贷款机构为了控制风险，在客户办理房屋二次抵押贷款的时候，可能还会要求客户提供其他的抵押物，这一点需要客户以贷款机构的要求为准。
6、房屋的流动性要好
既然是申请抵押贷款，那么贷款机构对抵押物的也有要求，需要抵押物在市场上的流动性好，房屋抵押贷款还需要房屋的建造年龄没有超过限制。抵押物的流动性越好，贷款成功率越高。
7、借款人有民事行为能力
客户需要具备完全民事行为能力，这样万一客户在以后没有按约定还上贷款，平台还是能够通过法律途径来解决客户的债务问题，客户不能因为身体上面的原因，导致自己不能承担债务责任。
8、找到合适的贷款机构
并不是所有的贷款机构都支持二次抵押贷款，因此客户需要找到支持的贷款机构，并不能随随便便就贷款了。
想要申请房屋二次抵押贷款需要满足比较多的条件，客户在贷款以前就可以做好咨询。