(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。
1、浮动抵押的抵押人只能是企业、个体工商户、农业生产经营者;
2、抵押的只能是动产，而且限于抵押人现有的和将有的生产设备、原材料、半成品、产品;
3、抵押的动产是在不断变化中的，直到约定或者法定的事由发生，抵押财产才确定;
4、抵押财产确定前，抵押人可以在日常生产经营中处分这些动产。
浮动抵押的优势在于：首先，浮动抵押作为一种以将有和现有财产为标的的担保
浮动抵押的劣势主要在于浮动抵押人具有自由处分被抵押财产的权利，造成抵押标的具有不稳定性，担保权人的利益处于不稳定状态，不利于其利益的实现。
在我们的现实生活当中，现在如果要利用房产来办理二次抵押的话也是可以的，但是相对来说的话还是存在着一定的风险的，所以提醒大家注意一定要非常的谨慎，同时需要具备法律当中所规定的二次抵押的条件，否则也无法办理。
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