1.银行会查看未成年子女名下的房产情况。如果购房人和未成年子女名下的房产已经超出限购要求，银行将不会提供贷款。
2.银行对借款人的收入有明确要求。如果借款人名下还有其他贷款，月收入要求为原有贷款还款月供加上现申请贷款还款月供的两倍。
3.如果购房人已离婚，离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址不一致，需要物业开具证明，证明为同一套住房的地址。
三、购买二手房贷款流程
1.银行对申请贷款的房屋进行评估，交由专业机构进行估价。
2.银行进行审批，通过后出具批贷函，向卖方证明同意放款给购房人。
3.过户：买卖双方到不动产登记机构将原房产证换成不动产权证，上面直接登记购房人的名字。
4.申请人将不动产权证交给银行做抵押，办理不动产登记证明，证明房产上有银行的抵押权。
5.银行放款：经贷款行同意发放的贷款，按借款合同约定划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
四、购买二手房贷款注意事项
2.了解当地贷款政策，不同地方的政策有所不同，避免出现问题。
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