1.流程：贷款申请：借款人向银行或金融机构提出贷款申请，并说明贷款用途、金额及想要的借款期限。
7.放款：借款人单独开立一个还款账户，银行放款至该账户，完成贷款发放。注意事项：选择贷款机构：借款人应“货比三家”，选择信誉良好、利率合理的贷款机构。
8.房产要求：抵押的房产必须满足一定条件，如房龄不超过二十年、有房产证和国有土地证、无产权纠纷、能正常上市交易等。
9.贷款用途：借款人需明确贷款用途，并确保其合法合规，如装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等，严禁用于炒房、炒股等非法行为。
10.利率与费用：借款人应了解贷款的利率和费用，包括但不限于利率、评估费、公证费等，并确保自己能够承担得起贷款成本。
11.还款能力：借款人需评估自己的还款能力，确保能够按时足额还款，避免逾期或违约带来的风险。
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