房子二次抵押贷款的步骤是什么，房子二次抵押贷款条件是什么？
房子二次抵押贷款
房屋二次抵押贷款的步骤
1、通过银行办理。首先，您需要向贷款银行提交二次按揭申请。银行批准后，即可办理二次抵押手续，申请获批后，您需要向银行提交贷款所需资料，银行会审核您的资料。审核过后结果会告诉你。审批通过后，需与银行签订第二份抵押贷款合同，并办理贷款合同公证手续，手续办好后，银行会在指定日期发放贷款给你。
2.通过民间借贷机构。银行同意后，贷方会通过你的个人信息，看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房子的基本信息。贷款人会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套设施、环境、面积等因素，看房屋是否具有二次抵押的价值。考察后，贷款机构将与您商讨房产二按方案，具体确定房产二按的贷款额度、期限、利率、手续费等。
房子二次抵押的条件是什么？
一、银行要求：
房子的二次抵押一般都是在银行办理的，比如工商银行、中国银行、招商银行、建设银行、江苏银行、兴业银行、民生银行、平安银行等等。有房屋二按贷款业务，但不同的银行有不同的要求。其中工商银行、中国银行、招商银行、建设银行只能为在该行办理过首按贷款的客户申请二按，其他几家银行可以受理首按不在银行的按揭贷款客户办理第二按揭贷款。
二、住房条件：
用于二按贷款的房屋应具有较好的保值升值空间，包括地理位置优越、交通便利、配套设施齐全等。重要的是不能是期房必须是现房。二次抵押前，必须取得房产证，并在首贷银行办理抵押登记。另外，一些银行为了防范风险，会要求借款人购买保险，这样当借款人因某些特殊情况无力还款时，保险公司会将剩余的贷款退还给银行。
三、借款人条件：
借款人须满足18周岁至60周岁、内地合法公民、具有完全民事行为能力等基本条件。由于借款时需要通过征信调查来判断借款人的信用状况和还款能力，通常要求借款人信用良好，现有抵押贷款无严重逾期记录；收入稳定、负债率低等，确保在还清已有贷款的前提下，按时偿还新增贷款。
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