当然，这其中的具体操作步骤需依照各家银行的规定而定。
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房子贷款必须要夫妻双方签字吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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