房产抵押登记在涉及夫妻共同财产时，确实需要夫妻双方共同到场。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》的第六十六条规定，当不动产被设定为抵押以保障债权的实现时，当事人需持有不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料，共同申请办理抵押登记。
如果夫妻双方不能亲自到场，可以委托代理人代为办理抵押登记。
2.代理人在代理过程中，必须履行告知义务，将代理行为的情况及时告知被代理人，确保被代理人的知情权和利益不受损害。
抵押权与债权之间存在着密切的关系。抵押权是债权人对于债务人或第三人提供的抵押物所享有的担保物权，其目的是为了保障债权的实现。
1.当债务人不能履行债务时，债权人可以依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。而债权则是债务人应当履行的义务，是债权人请求债务人为或不为一定行为的权利。
3.需要注意的是，抵押权与债权的关系并非一成不变。在债权转让的情况下，抵押权也可以随之转让。
4.经抵押权人同意，抵押房地产也可以转让或出租。这些规定旨在保障抵押权与债权关系的稳定性和连续性，确保各方当事人的合法权益不受损害。
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