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一、房产抵押贷款需要夫妻双方签字吗
房产抵押贷款是否需要夫妻共同签字，取决于具体情况：
1.若房产是夫妻双方共同财产，对夫妻共有的财产进行抵押，就必须要经过夫妻共同签字才行。因为房屋属于夫妻双方共同财产的，夫妻双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。
如果涉及多个被害人，会按照被害人遭受损失的比例进行分配。退赔的金额一般以被害人的实际损失为基准，包括被盗财物的直接价值以及由此产生的合理间接损失。退赔积极且足额的，在量刑时可能会被视为从轻处罚的情节。
需要注意的是，退赔应秉持自愿、合法、公正的原则进行。
营业执照贷款是否查夫妻征信，取决于贷款的类型和贷款机构的要求。
一般来说，如果是以个人名义申请营业执照贷款，通常主要审查申请人个人的征信情况。但如果是以夫妻共同经营的名义申请，或者贷款机构认为夫妻的共同财产和信用状况对贷款偿还能力有重要影响，就可能会查夫妻双方的征信。
在申请过程中，贷款机构会综合评估夫妻双方的信用记录、负债情况、经营状况等多方面因素。如果夫妻一方征信存在不良记录，可能会影响贷款的审批结果、额度及利率。建议您在申请前，详细了解贷款机构的要求和政策，并确保夫妻双方的征信状况良好，以提高贷款审批的成功率。
在连带保证的情况下，是可以只起诉保证人的。根据法律规定，连带保证责任中，债权人有权选择仅向保证人主张权利。当债权人仅起诉保证人时，法院会依法审理并作出相应判决。若保证人承担了保证责任后，有权向债务人追偿。因为连带保证责任意味着债权人可以要求保证人在债务人不履行债务时，直接承担全部保证责任。所以，债权人在起诉时具有选择权，可以只起诉保证人以维护自身的合法权益。但在实践中，具体情况还需根据案件的实际证据、法律适用等因素综合判断，以确保诉讼的合法性和公正性。