6月4日，海宁市自然资源和规划局发文——“海宁不动产登记不再审查婚姻”！
为何要实施这个新规定？
实施内容
自然人申请不动产登记时，不动产登记机构以登记簿和证书记载的权利人、登记原因证明文件（如合同记载的当事人以及其他申请材料）为依据，结合当事人的申报情况，办理相应登记事项，不再审查申请人婚姻状况。
但因婚姻关系的存续或变动，夫妻双方申请将不动产登记为共有或一方单独所有、离婚析产等情形除外。
01.已取得不动产证书的房屋办理房屋转移、变更、注销、抵押、换证、补证等登记业务的，不动产登记机构将不再审查证载所有权人婚姻关系，经登记簿和证载所有权人同意即为其办理相应登记业务。
登记簿和证载所有权人是夫妻一方的，只需一方到场签字办理；登记簿和证载所有权人是夫妻双方的，需双方到场签字办理。
02.因买卖、互换、赠与、分割、合并、司法裁定、公证继承等申请不动产登记的，不动产登记机构将依据登记原因证明文件（如建房资料、合同、法律文书、公证书等记载的当事人以及其他申请材料）为依据，结合当事人的申报情况，确定房屋所有权人进行登记，不再审查申请人婚姻关系。
如购房合同中购房人体现为夫妻一方权利主体，则房屋登记为夫妻一方权利主体单独所有；如购房合同中购房人体现为夫妻双方权利主体，则房屋登记为夫妻双方权利主体共有。
本公告事项自2019年6月15日起施行
其他事项
1、不动产加名、减名，仍需夫妻双方到场并提供婚姻证明
夫妻共有不动产，原登记在一方名下，现申请登记为共有的（加名）或者原登记为夫妻共有的不动产，现申请登记为一方所有的（减名），应由夫妻双方到场共同申请，并提供婚姻登记证明。
2、这种情况请注意
夫妻一方认为另一方隐瞒共有人、申报不实导致不动产登记簿记载与真实权利状况不符的，可按照《不动产登记暂行条例实施细则》等规定，由夫妻双方共同到场申请办理更正登记或单方到场申请异议登记。
3、不实登记怎么办？
因享受购房优惠政策需要，办理登记时仍需携带结婚证或离婚证、户口簿等能说明家庭户成员情况的材料原件。
看到这里想必大家都会有疑问：6月15日起不用审查婚姻状况，房产上增加姓名，对方不同意怎么办？
购买房屋，购房合同上签夫或妻一个人的名字可以吗？
可以。如果购房时仅签署夫或妻一人的名字，在办理不动产登记时，购房人即为房屋权利的申请人。如申请人申报房屋单独所有的话，登记机构就会将房屋所有权人登记为购房人一人。今后处分时，即买卖或抵押时，只需房屋所有权人签字同意即可。
如果购房人一人签署购房合同后，在办理登记时，想将配偶也登记为房屋所有权人的，具体怎么操作？
有两种办法：一是重新签订购房合同，将购房合同中的购房人变更为夫妻双方的姓名，并共同申请登记；二是在办出一人所有的不动产证后，夫妻提供婚姻关系证明共同申请登记，并领取夫妻双方名下的不动产证。
已经登记在一方名下的房产，配偶要求增加姓名，如何办理？如果另一方不同意，该如何处理？
一般情况下，夫妻双方可以持身份证、婚姻证明、不动产证书等资料，共同到不动产登记机构填写财产约定书，将不动产登记为双方共有。如果另一方不同意，配偶可以持婚姻证明等资料，向不动产登记机构提出异议登记。异议登记后，异议登记申请人应在15日内，向人民法院起诉证明该房产属于夫妻共有财产。如果人民法院作出的生效法律文书，认定房屋属于共有财产的，配偶可以持该法律文书向房屋登记机构申请更正登记。
不动产有贷款能不能办理加名、减名？
已登记在一方名下的房屋，申请办理抵押权登记手续，其配偶需要共同签字吗？
不需要。抵押权登记的主体为抵押人和抵押权人。抵押人即为不动产权证上记载的房屋所有权人。
已登记领取不动产证的房产，出售房屋时，是否需要另一方配偶到场，签字后才能处理？
不需要。只要不动产证上记载的房屋所有权人到场，就可以处理房屋。
婚前购买的房屋，婚后办理不动产登记，需要另一方到场吗？
不需要。如夫妻双方均要求登记为房屋所有权人的：要么重新签订购房合同，将购房合同中的购房人变更为夫妻双方的姓名；要么等办出合同签约人一方所有的不动产证后，夫妻提供婚姻关系证明共同申请登记，并领取夫妻双方名下的不动产证。
原登记在夫或妻一方名下的房屋，夫妻双方离婚后，需要办理离婚产权转移变更手续吗？
如果约定房屋仍归属不动产证上记载的一方所有，无需办理离婚财产转移变更手续。
购房人签订合同时单身，在办理不动产登记时已经结婚但后又离婚，该如何办理？是否需要办理离婚转移变更手续？
购房人在购房后，婚姻关系的变化不影响其不动产登记的办理。不动产登记机构根据购房人提供的购房合同等登记材料，办理其名下的不动产登记。如果离婚时，双方约定该房屋仍归购房人所有的，购房人无需向不动产登记机构申请办理离婚转移变更手续。如果离婚时，双方约定该房屋为另一方所有或双方共有，购房人和原配偶持身份证明、离婚证明、离婚协议书、不动产证等资料向不动产登记机构申请办理相应的转移登记手续。
在此次方案实施前已经办理不动产登记的房屋，办理抵押、买卖、赠与等手续的，作为抵押人、出让人或赠与人一方的登记申请人是谁？
以不动产证上记载的房屋所有权人为登记申请人。
看到这里，大家都明白了吧~另外重复一遍：6月15日起实行哦