贷款买房房本下来是压在银行吗精选问答学堂

贷款买房子一般房产证是不会抵押在银行的。在办理贷款手续时房管部门是会出一份此房屋的他项权利，银行就会拿他项权证作为房子的抵押物，只要他项权证不解压，那么此房是不可以进行买卖。一般情况下，按揭贷款房产证不需要押在银行。已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，未经贷款行同意，借款人无法将房子卖出。

大多数的人买房都是会办理贷款，这样能够减少很多的资金，而且也减轻了购房者的烦恼。下面小编来说一下贷款买房房本下来是压在银行吗？

贷款买房房本下来是压在银行吗

贷款买房子一般房产证是不会抵押在银行的。在办理贷款手续时房管部门是会出一份此房屋的他项权利，银行就会拿他项权证作为房子的抵押物，只要他项权证不解压，那么此房是不可以进行买卖。一般情况下，按揭贷款房产证不需要押在银行。已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，未经贷款行同意，借款人无法将房子卖出，因此银行没有必要押房产证。不过有些银行也会要求抵押房产证，请以贷款行实际规定为准。

购买贷款未结清的房子需要注意什么

1、做好房屋背景调查

在购买贷款没有结清的房子时，先要对它的背景问题注意一下，这个需要到房管部门做档案调查的，若是没有办支通过房管局进行查询的话，可以问一下周边的邻居，可以从侧面方法来了解一下房屋基本信息。

2、在合同中明确违约责任

对于还在按揭贷款中的房子，在交易中，还要注意一下合同中有没有违约责任。比如说房价、产权等等，在交易过程中会出现一个违约现象的。所以，作为购房者，也是不能只听对方的口头承诺，应该要把每个承诺都写在合同中，才能起到法律效力的。

3、做好产权预告登记

按揭贷款房在进行交易时，还要防止它出现一房二卖的现象，所以在交易前，要做好一个产权预告登记，这样才更加的有保障，可以房屋产权备案，锁定后就不会出现一房二卖的情况了。

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