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一、房屋折旧年限的规定
1-残值率）/折旧年限；月折旧额=年折旧额/
12。法律依据《企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下（一）房屋、建筑物，为20年；（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；（五）电子设备，为3年。
二、企业采用缩短折旧年限方法的,其固定资产的最低折旧期限如何确定
1、除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下1房屋、建筑物，为20年;2飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年;3与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年;4飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年;电子设备，为3年。
1、该固定资产的预计生产能力或实物产量。
2、该固定资产的有形损耗，如因设备使用中发生磨损，房屋建筑物受到自然侵蚀等。
3、该固定资产的无形损耗，如因新技术的进步而使现有的资产技术水平相对陈旧、市场需求变化使产品过时等。
4、有关固定资产使用的法律或者类似的限制。
3、固定资产折旧计提方式及年限规定，企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧;停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。
三、为保证固定资产折旧的最低年限，应该在哪些方面进行调整？
固定资产计算折旧的最低年限如下（一）房屋、建筑物，为20年；（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；（五）电子设备，为3年。
四、固定资产折旧年限的规定是什么固定资产如何评估
五、房屋折旧年限是什么？
房屋折旧年限是20年，房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式。房屋在长期的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损耗，它的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现。确定折旧费的依据是建筑造价、残值、清理费用和折旧年限。