1.年龄：借款人年龄：18-65岁，抵押人年龄：18-70岁;
3.房屋性质：住宅，公寓，办公楼及商铺;
4.房龄：线上：住宅、别墅，不超过30年;线下：住宅(含无限制转让条款的商务公寓，但保障性住房除外)、办公楼及商铺抵押物房龄不得大于35年。对于房龄超过30年以上抵押物，优选区位好、配套完善易变现房产，重点支持福田、罗湖、南山等关内物业及宝安、龙岗核心区域物业;
5.房产要求：房产过户满12个月;上手为按揭，不可进件，需先赎楼才可进件;
公司要求：
②公司必须真实经营;
③一年经营流水达到经营性负债的3.3倍;
征信要求：
①近2年M1逾期不能超过6次，不能有3，历史逾期不超过12次;
②有小额可以进件(不超过2笔);
交通银行抵押经营贷多久放款
提高交通银行抵押经营贷审批速度的方法主要包括以下几个方面：
1、优化申请材料
首先，你需要准备齐全且准确的申请材料。这包括但不限于身份证明、经营证明、财务报告、抵押物资料等。确保所有文件的真实性和完整性，避免因信息不准确或不完整导致的审核延误。
2、提升信用等级
其次，保持良好的信用记录可以提升你的信用等级，从而加快审批速度。如果你的信用记录良好，银行可能会更快地批准你的贷款申请。
3、选择合适的贷款产品
4、积极配合银行审查
在贷款审批过程中，积极配合银行的审查工作也是非常重要的。例如，及时回应银行的查询，按时提供所需的补充材料等。
5、利用线上服务
交通银行提供了线上抵押贷款服务，该服务简化了贷款申请过程，提高了审批效率。你可以考虑使用这项服务来提高审批速度。
联系地址：河南省郑州市管城回族区紫荆山路182号正商蓝海广场
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