1、根据您的提问我做出了以下回答：可不可以做，要看您的资金需求了，我个人认为如果非做不可的话，那还是选择银行和正规机构比较安全的一。
2、办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。
3、具体要求如下：在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
6、4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
7、5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
8、6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
9、以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
10、二。
12、三。
13、办理房屋抵押贷款，具体需提供材料如下：借款申请书;2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件;3、抵押房屋清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵押的证明4、与经销商签订的购车协议或合同;5、房屋产权证6、职业和经济收入证明，以及家庭基本状况;7、抵押保险8、房屋评估证明9、要求提供的其他文件资料。
14、申请房屋抵押贷款的基本条件：具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在20─65岁之间；2、有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；3、能以有效房产作贷款抵押（无抵押消费贷款则不用提供）；4、能够自筹消费总额中一定比例的资金；5、消费目的是借款人自己或家庭使用；6、无不良信用记录具体办理步骤：第一，申请人向银行提供材料，如身份证、居住证明、房产证、收入等等。
15、第二，贷款申请人向银行提出申请，同时提交银行所需的其他材料。
16、第三，银行调查与审批。
19、包括担保合同、抵押合同等，一定要申请人本人签订，并且有的要求已婚者的配偶也要到场。
20、签完合同后会办理抵押登记手续。
21、第五，银行向申请人发放贷款第六，向银行按期偿还贷款您好，办理房屋抵押贷款其实很简单，具体条件如下:1本人名下或父母名下的房产(大产权商品房)2经济适用房，限价房（契税票满2年）3底商，公寓，别墅也可做4房屋面积40平米以上，房龄35年可做5房主年龄可做到60岁以下，60岁需共借6房值别墅出5成，经济适用房出6成办理的流程需要提供您的房本，进行房值评估，然后下户，做公证，进抵押，最后放款。
22、以上仅供参考，希望可以帮到您，有问题在咨询我！房产抵押消费贷款，就是借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同事）拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款，该贷款可用于各种消费用途，如装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转和经营性用途的。
23、但是不能用于购买房屋。
24、不能用于抵押消费贷款未结清贷款的房产抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。
25、如果是有抵押的房产或者房产正处于按揭状态中，银行就已经拥有此房产的他项权利，如果再对此房产进行抵押，银行是不允许的。
26、因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。
27、如果没有还清贷款重新贷款叫同名转加按，现在央行已经命令禁止操作。
28、2、未满5年的经济适用房经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，根据目前国家的政策，未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，所以不能办理抵押消费。
29、3、部分已购公房种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。
30、因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行就无法操作抵押消费贷款。
31、另一种是不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，银行无法取得他项权利，即银行没有了抵押权，所以无法操作这项业务。
32、4、未取得房产证的小产权房对小产权房产而言，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权，而没有所有权，即不能对房产进行处置，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。
33、5、房龄太久、户型太小的二手房房龄太久、户型太小的二手房，往往不具备抵押贷款资质。
34、大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求，综合来看，面积≤50平米，房龄≥20年的房产，银行会认为较难变现，较难进行抵押贷款。