(1)、年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民;
(2)、有所在城市常住户口或有效居留身份(外地人在京，提供暂住证;港澳台，提供回乡证);
(3)、借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力;
(4)、能够提供银行认可的抵押物、质押的权利;
(5)、贷款额最高为房屋评估值的70%;已购公房(成本价购房)不超过60%;公寓、别墅不超过50%;
(7)、贷款银行规定的其他条件。
三、注意事项
四类房产的不能用于抵押
3、未满5年的经济适用房回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，根据目前国家的政策，未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，所以不能办理抵押消费。
从上述银行规定抵押消费贷款的条件并没有那么的苛刻，只要你满足相应的条件，正常情况下申请成功是没有问题的。但是我们需要注意的是有四类房产是不可以办理抵押消费贷款的，其原因上文已经详细叙述在此不再重复。抵押消费贷款是一种新的超前消费模式，大家要结合自己的实际情况理智消费。
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THE END