贷款是我们在需要资金的时候经常用到的一种方式，抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种，区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。
抵押贷款又分较高限额抵押与传统抵押形式两种，较高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在较高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相的区别有：。
(1)较高额抵押所担保的债权为不确定债权。
(2)较高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权。
(3)较高限额抵押必须预定较高限额外负担。
(4)较高限额抵押权不随主债权的转移而转移，较高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但较高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。
许多人在办理抵押贷款的时候，可能会因为投资经营的状况比较良好，所以提前收回了部分本金，在这种情况下，他们为了降低贷款的成本就想要提前还款，但是他们却弄不清楚两个问题，那就是抵押贷款可以提前还款吗。
很多人虽然不知道抵押贷款能不能提前还款，但是他们也并不知道到底该如何办理抵押贷款，这里就告诉你几种能够办理抵押贷款的抵押物，看看使用哪些抵押物才能够获得抵押贷款，首先就是房产，这是很多人在办理抵押贷款的时候所选择的抵押物，因为房产的价值比较稳定，所以贷款更容易，另外也可以选择汽车抵押以及存单抵押的方式，也可以使用股票等有价证券。
很多人之所以会问能不能提前还款，就是因为他们在办理抵押贷款的时候，虽然没有到还款日期，但是手头有充裕的资金，所以想要提前还款，那么到底能不能提前还款呢，对于大部分的银行来说，在办理抵押贷款的时候都是可以提前还款的，除此之外也有很多贷款机构也允许提前还款，只是很多人并不了解罢了。