如果房屋抵押贷款想要提前还款，包括哪一些流程呢？等额本金的还款方式的话提前多久还是最划算的？
房屋抵押贷款提前还款流程
房屋抵押贷款提前还款流程如下：
1、确认提前还款金额
用户可根据自身的经济情况，选择办理提前结清还是提前还部分。如果是办理提前结清，则后续利息无需再支付。如果是提前还部分，将按剩余本金生成新的还款计划，通常会有缩短期限和减少月供两种方案供用户选择。相比于减少月供方式，缩短年限可以节省更多利息，但是无法减轻用户的还款负担，用户需要慎重选择。
2、了解提前还贷政策
3、预约还贷
用户可直接通过手机银行APP进行预约，或者也可以通过拨打客服热线申请。一般来说，需要提前7-30天进行约定，具体以贷款银行的规定为准。
4、提交书面申请
5、签署协议
在确认还款金额后，双方签署提前还款协议，协议中会详细备注还款日期、还款方式、还款金额等具体信息。如果是办理提前还部分，银行还会与用户确认之后的还款方案。
6、完成还款
7、撤销抵押登记
等额本金提前几年还最佳？
理由是：
1、等额本金还款方式下，每月应还本金相等，利息是根据剩余本金计算的，首月最多、逐月递减，因此越早提前还款，越能节省更多利息。
3、贷款期限的前1/3年所还利息约占总利息的一半，而贷款期限的后2/3年所还利息也是约占总利息的一半，可见若想节省更多利息，那最好是在前1/3年内提前还款。
比如：
1、房贷30年的，第1-10年提前还款最佳。
2、房贷25年的，第1-8年提前还款最佳。
3、房贷20年的，第1-6年提前还款最佳。
4、房贷15年的，第1-5年提前还款最佳。
5、房贷10年的，第1-3年提前还款最佳。
以房贷10年为例，假设贷款本金20万，年利率为4.9%，那么：
1、等额本金10年总利息=49408.33元。
2、正常还贷1年总利息=9350.84元，若此期间就提前还款，则可能还要支付几千块违约金费用。
3、正常还贷2年总利息=9350.84+8370.83=17721.67元，此时提前还款还能节省31686.66万利息，且无提前还款违约金费用。
4、正常还贷3年总利息=9350.84+8370.83+7391.03=25112.7元，已占10年总利息的一半，此时提前还款还能节省将近一半的利息。
但若继续往后，提前还款能节省的利息越来越少，其实就没什么提前还款的必要了，因此等额本金提前还款在不收违约金的前提下，尽量在贷款期限前1/3年内越早还款越佳。