哪些银行可以做二次抵押贷款二次抵押贷款流程是什么
大部分的银行都可以办理二次抵押,例如工商银行、招商银行、平安银行、兴业银行以及、江苏银行、民生银行。
二次抵押贷款可以不用在还清上次款项的情况下办理,只要办理成功能有效的减少用户的资金压力。
工商银行、招商银行办理前提是首次抵押贷款必须在该银行办理。兴业银行、江苏银行、平安银行以及民生银行就没有这么严格,这四个银行对申请者的首次抵押在哪家银行办理是没有限制的,而且能够让不是本行的客户办理二次抵押贷款业务。
1.用于二次抵押贷款的房屋必须是具有市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2.二次抵押贷款的房屋必须是现房。
3.房屋是在申请办理的银行进行抵押贷款所购买的一手房。
4.房屋抵押登记已办妥,且银行是房屋的抵押权人
第一,业主在提出二次抵押贷款申请后,银行会指派专人对房产的价值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价,再根据评估结果给出参考价值;
第二,业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明,房产证明,收入证明以及其他银行要求的证明材料;
第三,需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签,签署房屋二次抵押贷款申请书;
第四,银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核,同时对贷款额度进行核算;
最后,审核通过后,需要贷款者亲自到银行进行抵押登记,等待放款。
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