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丹东市车辆抵押贷款不押车【押车绿本贷款】分期车抵押借款丹东房屋抵押贷款。正规银行贷款公司我们在办理房产抵押贷款的时候无论你选择哪个贷款银行，都需要实现了解该银行的银行房产抵押贷款流程。在这里小编以十分受欢迎的银行为大家做介绍。银行房产抵押贷款流程有哪些？快看下面的银行房产抵押贷款流程及条件解说吧！
银行房产抵押贷款流程及条件解说
一、银行房产抵押贷款基本信息：
1、贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。
2、贷款对象：具有完全民事行为能力的公民，在大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款额度：较高不超过所购住房价格的70%;
4、贷款期限：一般较长为30年。以新购住房作较高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为较高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日。
5、贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率。
二、银行房产抵押贷款要满足的条件有哪些？
1、持有产权，银行不接受有共有人的房产；
2、房产查档信息上产权人姓名和身份证号必须与借款人一致，银行不接受姓名或身份证号缺失的查档材料；
3、须为可交易的商品房，包括住房、商住两用房、商用房（不含厂房）；
4、房产当前状态不为“抵押”，包括但不限于重复抵押、部分抵押、“二押”等；
5、贷款申请人持有房产期限大于1年，单套面积大于60平米。
三、银行房产抵押贷款流程解说：
1、客户申请贷款以及提交资料；
2、我行进行尽职调查以及审查审批；
3、签订合同以及办妥经营性物业抵押登记、应**款质押登记手续；
4、我行发放贷款，对物业经营收入、支出款项进行封闭式监管；
5、客户按约定偿还贷款。
四、在银行办理房产抵押贷款我们要注意哪些问题？
1、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式，并制定还款计划;
2、向银行提供真实准确的资料，了解自己的权利及义务;
4、按时还款，避免产生不良信用记录和经济损失;
5、保存好借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后及时撤销抵押登记。
6、在贷款的时候很多事情是需要大家多加注意的，多多了解能够为你带来多一层的贷款安全保障肖女士是本地某小学老师，准备暑假国外旅行，借此想申请一笔信用贷款。经朋友推荐，来到我们公司，融资顾问仔细审核肖女士资料，其有固定的经济收入，具备偿还贷款的能力，并且无不良征信记录，只是有一定的负债。待审核完毕，把肖女士的贷款申请推荐到一家合作银行，1天后即成功批贷10万元。
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