招商银行房抵贷贷款用途：贷款资金可用于个人购车、装修住房、购买家庭大宗消费品、旅游、教育等明确用途。
1、有关部门《建筑许可证》、《投资许可证》、《开工许可证》或进口批文；
2、竣工投产后的配套流动资金基本落实；
3、资金不低于总投资的30%；
4、行开立结算账户；
5、期还本付息的经济实力；
6、法财产抵质押或第三人保证；
7、批准立项，列入国家或地方计划；
8、要求满足的其他条件。
招商银行房抵贷利率：
招商银行房产抵押贷款的贷款利率是根据中央人民银行公布的商业贷款基准利率的基础上进行浮动的。
1、6个月到1年(含1年)，贷款利率为4.35%;
2、1年到3年(含3年)，贷款利率为4.75%;
3、3年到5年(含5年)，贷款利率为4.75%;
4、5年以上，贷款利率为4.9%。
招商银行房抵贷申请材料：
1、身份证、结婚证明或户口本;
2、营业执照、组织机构代码证、公司章程(如贷款是用于消费，则可省去);
3、资产或其他财力证明;
4、经营场所证明(如贷款是用于消费，则可省去);
6、用途证明，购销合同、采购订单、发票等。
招商银行房抵贷办理流程：
1、复印好基本资料，带上原件，产权人(已婚人士夫妻双方必需要到场，房产只写一个人的名也要夫妻双方都要到)必须到场;
2、签写贷款申请书，就是写些住址证明、单位收入等等，写好交资料等审批。(一般需要5个工作日);
3、待银行审批通过后，签贷款合同，银行会安排评估公司去抵押房屋处估价拍照;
4、等银行的人通知去房产局做抵押登记，先是查档，然后做抵押登记;
5、房产局制证一般需要7个工作日;
6、确定房产局抵押登记上以后，银行会去领他项权证;
7、银行放款。
招商银行房抵贷注意事项：
1、房产是否符合贷款抵押要求
用房产作为抵押申请贷款，获得贷款的几率比较大，但是一些小产权房、拆迁房是不能办理抵押贷款的，注意检查一下房屋是否符合抵押要求
2、是否具备按时足额还款的能力
银行除了会查看申请人的个人信用情况外，也会考虑你是否能够按时还款。所以申请人有稳定的工作和经济收入会更容易获得贷款。
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