[摘要]房屋抵押贷款是一种常见的借款方式，通过将房产作为抵押物来获取贷款资金。办理房屋抵押贷款需要满足一定的条件，并且需要按照一定的流程进行操作。本文将详细介绍房屋抵押贷款的条件要求和办理流程。
1．年龄要求：贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。这是因为银行和金融机构通常要求借款人在贷款到期时能够顺利还款，而年龄过大可能会影响还款能力。
6．抵押物所有人要求：抵押物所有人可以是借款人本人或他人。如果以他人所有的房产作为抵押物，抵押人必须出具书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
1．咨询与申请：借款人首先需要咨询银行或金融机构，了解贷款产品的具体条件和要求。根据自身情况选择适合的贷款产品，并提交贷款申请。
3．评估与审批：银行或金融机构将对借款人的申请材料进行评估和审批。评估主要包括对房屋价值的评估和对借款人还款能力的评估。
5．签订合同：借款人与银行或金融机构签订贷款合同，明确双方的权利和义务，包括贷款金额、利率、还款方式等。
6．放款与抵押：在合同签订后，银行或金融机构将贷款金额划入借款人指定的账户，并将房产进行抵押。
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