房子的产权通俗来讲的话是分为两个部分组成的，一个是房屋所有权，还有一个是土地使用权。如果你购买的这套房子是有房产证的，你就拥有了这套房子的所有权，你可以任意支配这套房子怎么使用，而且只要不转卖的话，是拥有房子的永久使用权的。土地使用权是属于国家和集体的，而且现在的土地最高使用权分为了40年、50年和70年，土地使用权到期后是可以再续约的，只要在重新缴纳土地出让金就可以了。
房子产权主要包括房产证和土地使用证，假如说你想贷款买房子的话，房子只有房产证没有土地使用证的话，是不可以申请贷款的，必须要两个证件同时有才能申请贷款，目前现在已经二证合一了。所以贷款的时候只要提供不动产证就可以了，如果说你是想要贷款购房的话，还需要满足一定的条件才可以贷款的，比如说你个人的收入必须要稳定，而且征信度是良好的。假如说你的征信度在银行审核不过去的话，银行是不会对你放款的。
房子的产权指的就是房子的所有权还有土地使用权，一般来说，你们买了房子的话，房子的所有权就一直是你们的了，除非你们之后又转卖掉。而土地使用权只是暂时租用的而已，因为土地是属于国家所有的。房子都是有产权年限的，不过不同用途的房子的产权年限是不一样的。商业用途的房子的产权年限通常是40年、50年，而居住房产的产权年限就会长一些，有70年。
其实也就是你对这个房子的使用权还有所有权，还有你对这个房子占用的土地面积的所有权。房子只有在有产权的情况下才可以进行交易，然后正常过户。如果是没有产权的房子的话，现在是不允许交易的，并且也不能够过户或者用来贷款。想要证明你这个房子的产权的话，必须要办理房产证，这个证也是银行在审批你的贷款的时候的重要条件，目前的产权年限主要分成40年、50年还有70年的。
房子产权的意思就是使用权的意思，房子产权有40年、50年和70年这三种，不同的产权，房子的类型和价格都是不一样的。40年产权的房子一般都是商铺房，50年产权的房子一般都是公寓房，70年产权的房子则是普通住宅，另外，现在市场上面还有小产权的房子，小产权的房子价格是很便宜的，但是小产权房子是没有房产证的，整体的性价比特别的低。