零首付买房是指购房者不需要支付首付款就可以购买房屋，这种方式在一些特定的条件下是可以实现的。然而，零首付买房存在着一定的风险，需要购房者在选择时谨慎考虑。下面列举一些零首付买房的套路。
1.购房贷款套路
一些房产中介或者开发商会通过与银行合作，推出“零首付购房”，实际上是将首付转化为贷款，购房者需要贷款购房，然后通过信贷杠杆来支付房屋首付。这样的套路存在着一定的风险，购房者需要注意贷款利率的问题，以及贷款能否批下来。
2.提前放款套路
有些银行或中介会承诺在购房者没有首付的情况下，提供“先放款后还款”的方式，这样买房者就可以拿到房产证，但实际上是银行或中介先垫付了首付，然后要求购房者以更高的成本进行还款。
3.阴阳合同套路
在房地产交易中，有些购房者和开发商会以“阴阳合同”的方式进行零首付交易，即一套房子有两份合同，一份是真实的合同，另一份是虚假合同并非真实的交易价格。这么做的目的是为了规避银行的审查，通过虚报房价来实现零首付购房。
4.二次抵押套路
有些购房者在购房时会通过二次抵押贷款来实现零首付购房，即将已经购买的房产进行再次抵押，获取一定金额的贷款作为首付。这种方式存在较大风险，一旦还款出现问题，可能导致房产被银行查封。
5.个人信用贷款套路
某些中介或金融机构会通过购房者个人信用情况来放贷，从而实现零首付购房。这种方式会对购房者的个人信用造成一定的影响，同时贷款利率也会相对较高。
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