房产证上“一字之差”,都是一个小区,你的房子就没有别人的值钱住宅过户房本商品房大产权

想必大家对于房产证应该都不会陌生了,它是你买了房子以后的一个有效证明证件,说明这个房子是属于你的。而且在拥有了房产证之后,你才有了对于房子的使用权和处置权,不过这里要注意了,不要以为有了这个证件就能高枕无忧了哟!

关于房产证还是有着不少学问的,可能一不小心就要吃个亏。就拿房产证的颜色来说,颜色不一样你所拥有的权利也不一样。红色的房产证代表大产权,是可以自由买卖的;绿色是商品房,出售的公房过户后就会变成绿色;蓝色的房产证代表的是小产权,意思就是不能自由买卖的。除了颜色之外,大家还要注意房产证上的一些内容,可能因为一个字的差别,同是一个小区的,你的房子就没有别人的房子值钱。

有位买了房子有些年份的先生,因为生意上需要资金周转,就想拿着自己名下的房子去做抵押。但是没想到转了好几个银行都不予以受理,先生就奇怪了,明明自己的征信没什么问题,还款能力也很充足,银行流水也绰绰有余,为什么会发生这种情况呢?于是这位先生就跟朋友打听了起来,这才得知自己的房产证上有一个字和别人的不一样,别人的上面都是写着“成套住宅”,而自己的房产证上却写着“非成套住宅”。

这让他也非常奇怪,自己明明买的是“成套住宅”,怎么房产证上写着的却是“非成套住宅”呢?原来当初他买的房子是北户,采光不太好,当时开发商验收的时候就是因为采光这项达不到标准,所以才没法给办理成“成套住宅”。明明都是一个小区,其他的楼栋基本都是成套住宅,只是因为不太了解,直到要抵押了才知道区别原来如此之大!

后来这位先生也是找了不少的朋友和关系,才终于把钱贷了出来,但是他贷款的额度也受了一些影响,要比成套住宅能贷出来的额度低了不少。他也是越想越生气,自己明明就是和别人买的一样的房子,现在却贬值了这么多,就是因为一个字的差别,即便都是一个小区的,自己的房子也要比别人的房子便宜了太多太多了。那么正常的商品房住宅在房产证上应该是怎么写的呢?

1、用途这一项上应该写的是:住宅用地/成套住宅

2、权利性质这一项上应该写的是:出让/市场化商品房

如果你的房产证不是这么写的,你可要注意了!还不赶快看看你家的房本?

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11.旧房产证换新房产证的流程是什么律师普法旧房产证换新房产证的流程如下: 1、申请; 2、询问并受理; 3、初审; 4、审批; 5、缮证; 6、收费; 7、记载于登记簿; 8、发证。一、旧房产证换新房产证的条件: 1、有私有房屋权属登记申请书; 2、房屋所有权证、有共有人的还需提交房屋共有权证; 3、房屋平面图; 4、申请人身份证复印件、如委托他人https://www.110ask.com/tuwen/9156034695103330101.html
12.房产证新证和老证的区别房产证老证新证有什么不同? 一、我国房产证的新旧版本有很大不同。与新版本相比,旧版本有以下特点,需要查看: 1、格式内容不一样。我国的产权登记始于解放初期,权证由各地印制,格式内容并不统一。尽管1987年建设部统一过全国房屋权属证书样式,但目前证书格式内容仍不统一。有建设部式样的,有改造建设部式样的,有https://www.64365.com/special/fczxzhlzdqb/
13.土地证与房产证不符土地部门:换发新证旧证仍有效该负责人介绍,两证编号不一致,是因为办理房产证和土地证的时间相隔两年多,那些住户在办理房产证时是老地址,而办理土地证时已变成了新地址。因为两个地址不同,所以编号也不一致,并非土地局疏忽导致的。至于交钱办理新证,则采取自愿原则,旧证仍然有效,只是在房产交易时有所不便。https://zrzyhgh.wuhan.gov.cn/zwgk_18/zcfgyjd/zcjd/202001/t20200107_616669.shtml