房产证不满两年的房子，与其他二手房的过户流程是一样的。具体流程如下：
1.提交所需材料到房管局审批。
2.等待审批结果。
3.完成过户手续。
房产证不满2年的房子过户的流程与其他二手房无异。
二、税费解析
房产证不满2年的房子在过户时会比其他二手房多收一些税费。具体税费包括：
1.增值税及附加：计税价格为网签价或过户指导价的1.05倍，税率为5.6%（远郊区县为5.5%）。
2.个税：根据差额的20%计算个税。差额个税=差额*20%。如果网签价大于过户指导价，则个税计算公式为：(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价*10%-贷款利息)*20%；如果过户指导价大于网签价，则个税计算公式为：(过户指导价1.05-原值-原契税-附加-过户指导价*10%-贷款利息)*20%。
需要注意的是，在过户时要根据规定支付相应的税费，以避免违法风险。
三、买卖房屋的注意事项
买卖房屋是一件大事，需要谨慎小心。以下是一些需要注意的事项：
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