第第页房产证满两年过户的协议导读：定金满两年后过户协议的签订双方当事人：买方、卖方。
一、定金满两年后过户协议的签订
1.双方当事人：买方、卖方
2.房屋地址：
3.房屋面积、房屋类型：
5.定金到期日期：
6.定金到期后，双方签订过户协议并领取不动产权证书：
7.在过户协议中明确有关财产权过户的内容，包括但不限于：
（1）卖方交付房屋的日期；
（2）买方的购房款项；
（3）装修费用；
（4）物业费用；
（5）其他费用。
8.协议有效期：
二、定金满两年后过户协议的履行
2.卖方应在过户协议规定的期限内清分所有房屋权属纠纷，将不动产权证正本送交买方；
3.买方应按照过户协议规定的期限内支付全部购房款项；
4.双方当事人应按照过户协议约定的费用支付装修费用、物业费用及其他费用；
5.双方当事人在收到不动产权证正本后，应在xx日内完成房屋过户手续。
三、违约责任
1.如果卖方未能及时交付不动产权证正本，则应承担相应违约责任；
2.如果买方未能按照约定的期限支付全部购房款项，则应承担相应违约责任；
3.如果双方当事人未能按照约定的期限支付装修费用、物业费用及其他费用，则应承担相应违约责任；
4.如果双方当事人未能按照约定的期限完成房屋过户手续，则应承担相应违约责任。
四、其他
1.本协议一经双方当事人签字或盖章，即视为有效，双方当事人均不得
协议房产证过户应涵盖如下条款：
1.双方当事人：甲方（买方）、乙方（卖方）；
2.物业地址：（详细地址）
3.房产证号：（房产证号）
4.合同标的：（楼宇名称/物业地址/房产证号）
5.买卖价款：（买卖价款金额）
6.支付方式：（如现金支付、贷款支付等）
8.双方权利义务：
（1）甲方有权根据买卖价款支付方式，在合同有效期内办理完房产过户手续；
（2）乙方有义务在合同有效期内保障甲方的权利，不得以任何方式转让房屋或抵押等担保给第三方；
（3）如双方在合同有效期内未完成房产过户手续，任何一方都有权要求对方赔偿其因此造成的损失。
9.争议处理方式：双方应友好协商解决，协商不成的，向当地法院起诉。
10.其他：（如有）
协议房产证过户应具备这些方面：
借给别人房产证过户的协议应当包含以下内容：
一、甲方（出借方）和乙方（受借方）的基本情况：甲方和乙方的姓名、地址、等;
三、受借方取得房产证过户手续：乙方保证取得有效的房产证过户手续，并在法定程序规定的期限内完成过户手续。
五、违约责任：任何一方违反本协议约定的，应当承担违约责任，包括但不限于赔偿另一方因此遭受的损失以及负担另一方因此而发生的费用等。
六、其他：本协议双方可根据实际情况协商补充追加其他条款，以使本协议更加充分、完整。
七、本协议签订日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。
委托人:_________性别:_________出生日期:_________身份证编号:___________________________暂住证号:_________住址:_____________________________________________
被委托人:_________性别:_________出生日期:_________身份证编号:___________________________暂住证号:__________________住址:_____________________________________________
委托原因及事项:__________________________________________________________________________________________
2、代为领取房产证
3、代为签署与交易有关的合同文件等
___年___月___日
扩展说明：房产证不过户，只签买卖协议行吗？
购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。如果真出现这样的情况，买房协议还是有效的，但只能证明交易的存在，不能证明买房人拥有房屋产权！根据中华大唐国物权法：第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证载的事项，应当与不