农村户口迁出去了还能继承宅基地吗?还可以迁回来吗?附最新政策农村宅基地城镇户口

农村户口迁出去了还能继承宅基地吗?

根据国家政策规定可知,宅基地属于农民集体所有,而且农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村宅基地的使用权子女是不能通过继承取得,如果子女户口从农村迁往城市就不再属于村集体的成员,但是在农村,宅基地是村民基于集体经济组织成员身份才享有的,所以,拥有城镇户口的子女是不能继承父母名下农村房屋的宅基地使用权。

虽然城镇户口的子女不可以继承父母名下农村宅基地的使用权,但是在宅基地上建造的房屋属于你父母个人合法财产,所以按照继承法的规定,公民合法取得的房屋可以作为遗产继承给子女,宅基地上建造的房屋是可以继承的。

农村房屋所有权、宅基地使用权和宅基地所有权相互分离,农村房屋所有权和宅基地使用权属于农户,但宅基地所有权属于集体所有,因房地无法分离,继承人继承房屋所有权后,可以依法使用宅基地,但并不取得宅基地使用权,目前城市居民的子女继承获得的农村住宅暂不能重建和改建,但是可以修缮。

农村宅基地不能继承的情况有哪些?

1、一户多宅

我国明确规定农村村民一户只能拥有一处宅基地,并且严禁城镇居民购买宅基地,宅基地的面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。如果发现一户多宅的情况,那么农村宅基地是不能继承的;如果子女众多,与父母分户后申请了宅基地各自建了房子,这种情况也是不能继承的。

2、权属不清晰

有些人的宅基地擅自改变其用途,或者是超过审批面积私自扩建的,亦或是没有经过审批就建房子的,都是不能继承宅基地的。

3、老人属于独立户口

没有子女的五保户,也就是独立户口的老人去世后,其宅基地由村集体收回。

4、继承者是非农村户口

大家都知道,能使用宅基地的都是本村村民,但是如果你把孩子的户口迁往城镇,那么孩子没有农村户口,那么这块宅基地子女是不能继承的。

农村户口迁出去了还可以再迁回来吗?

以下是非农业户口转农业户口(非转农)迁移条件:

1、夫妻一方是农业户口,非农业户口方在农村生活、居住且在城镇无固定职业的。

2、因读技工学校及大中专院校而“农转非”,毕业后无工作安排回原籍的毕业生。

3、跟随农村户口的父母在农村生活、居住,且在城镇无固定住所和职业的未婚人员。

4、在城镇无固定职业,在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌,且在农村生活、居住的未婚子女、配偶和本人。

5、原征地办理就地“农转非”,现要求“非转农”的,如人员和户口都还在农村生活居住的。

6、已有规划“村改居”但还未挂牌的村委会,以上4、5项不得办理“非转农”迁入。

7、已挂牌“村改居”的村委会,一律不得办理“非转农”迁入。

办理非转农需向公安机关提交的证明材料:

1、身份证、户口簿;

2、村委会、村小组同意接收证明;

3、书面申请报告(70%以上村民或村民小组三分之二户村民签名同意);

4、属夫妻投靠的需提供结婚证、计划生育证明和无业证明;

5、大中专研究生毕业回原籍的,需提交未就业证明和毕业证;

6、投靠父母的需提供未婚证、住所和无固定职业证明;

7、在农村分有住宅基地并建好房屋的,需提供房屋不动产登记证和土地使用证,另外派出所需要做好调查材料,并且还要提供以上材料。

2022年户口迁回原籍最新政策

1、“四无”非农户人员

2、退伍军人回原籍

3、大学生返乡创业

4、夫妻有一人户口在村里

5、达到退休条件且原本就是农村户口

有些农户朋友因为工作性质把户口迁往城市,但原本是农村户口,如果农村宅基地产权仍在且达到了退休条件,是可以把户口从城市迁往农村,但需要当地村委会、派出所等组织同意。

6、被征地的非农户人员

有些农户朋友是因为被征地所以户口性质发生了转变,为了保护这类人的权益,在当地村委会组织同意后,可以允许他们再次迁回农村。

7、未满十八岁的随迁子女

很多农户朋友为了让子女得到更好的教育,在城市买房并改变了户口性质,如果仍然是农村户口并且名下拥有宅基地,且子女未满十八岁的,孩子户口可由非转农。

总的来说,城镇户口是不能继承农村宅基地使用权的,但是上面建造的房屋是可以依法继承的,非农户口在农村的宅基地是不可以重建和改建的,想要重建和改建必须把户口迁回原籍,但是想要把城镇户口迁回农村具有一定的难度,可在政策规定的范围内迁回,但各地的政策目前不一,因此在非转农或者农转非之前一定要慎重选择,别到时候成为黑户。

THE END
1.宅基地使用权,可依法由城镇户籍子女继承并办理登记就该建议中提到的“关于农村宅基地使用权登记问题”,答复明确,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。答复还明确,农村宅基地不能被单独继承,根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2MDY1ODY0OA==&mid=2247530562&idx=1&sn=5b0ba664fca5efca8222d3ad25534085&chksm=cf2e76faf75838e8f8dd137fb80db2a2d0ce6fdcbd55e3c21e2fccd36d71311cfe4702baa184&scene=27
2.秒懂政策最新文件 关于发行2021年印花税票的通告[06-28] 关于企业所得税若干政策征管口径问题的公告[06-22] 关于《中华人民共和国和西班牙王国对所得消除双重征税和防止[06-21] 关于调整税务总局政务公开领导小组成员的通知[06-18] 关于修改《重大税务案件审理办法》的决定[06-18] https://www.chinatax.gov.cn/chinatax/n810341/c101683/index.html
3.FESCO政策通查城市 查政策https://eptmobile.fesco.com.cn/
4.农村房产继承最新政策2019继承房产过户最新政策 最新房产过户方针直系亲属,即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,如爸爸妈妈与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户首要分为两种:夫妻之间,爸爸妈妈与子女之间直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与营业税想要了解更多关于承继房产过户最新方针的https://www.tingsonglaw.com/label/29988
5.继承办理流程农村房屋继承要交税吗想要继承农村房屋,继承人户口必须在本村,属于本村村集体组织成员,而且本身符合申请宅基地使用的条件,父母的房屋是可以直接办理继承的,农村房屋办理继承时需要去房屋所在地的中国公证处办理。 农村房子继承办理流程 1、农村房屋办理继承时需要去房屋所在地的中国公证处办理,先继承再去房屋所在地房管局办理产权变更就可以了https://m.qizuang.com/baike/25755.html
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7.农村房屋继承法新规定农民对于宅基地没有所有权,只有使用权,所以农村房屋继承的只是使用权,而随着宅基地政策的完善,农村房屋继承法新规定,房屋倒塌长期未修缮或者长期闲置的话,将由集体收回,农民不再具有继承权;其次,如果子女继承宅基地的使用权,要进行土地变更登记,然后才能继承;再者就是子女户口外迁,落户城镇的话,父母不在后,子女只能继https://m.jia.com/wenda/mip/a-573610.html
8.非农业户口可以继承农村的宅基地和房屋吗?集体要强制收回该怎么办?现在,这个问题已经得到解决了。答案是可以继承,村集体无权强制收回。 根据近日国土资源部公布的农村宅基地继承政策,有城镇户口的子女,可以继承父母在农村的祖屋和宅基地的。答复是这样说的:近日,自然资源部经商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局,对“十三届全国人大三次会议http://www.360doc.com/content/20/1022/16/7841222_941755228.shtml
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